iyi günler Tebernüş bey,her daim özellikle istanbulda kirada

iyi günler Tebernüş bey,her daim özellikle istanbulda kirada oturacağımıza kendi evimizi kredi ile satın almamız gerektğini düşünen biri olarak,bu günlerde aklımı karıştıran bir takım matamatiksel hesaplamalar yapmaktayım.Kurtköyde 1 oda 1 salon 47 m2 dairemiz var.Eşyalı kira getirisi 700 tl civarında.Satılık fiyatı ise 120 bin tl.Başlangıçta düşüncem o evi satıp 150000 tl kredi çekip şerifalide markalı projede (merit life gibi)kendi oturabileceğim bir ev almaktı.Ancak şu anda düşünüyorumda 120000 tl lik bir ev 700 lira kira getiriyor.Şerifalide sözünü ettiğim 300 000 tl lik ev ise 1000-1100 tl arasında kiralıkları mevcut.Arada neredeyse 2.5 kat fiyat farkı varken kiralıklarda bu durum söz konusu değil.Üstelik bu evi satın alabilmem için ise hem kurtköydeki dairemi satmam hemde geri kalan tutar için 10 sene boyunca 2 milyardan faza para ödemem gerekiyor.Bu açıdan bakınca sizce kurtköyden kira alıp aylık 300-400 lira fark ödeyerek şerifalide oturmak mantıklı degılmıdır?Ayrıca aylık ödeyeceğim 2 milyarlık yüktende kurtulmuş olacagım.Siz bu konu hakkında ne düşünürsünüz?Bilgileriniz ve emeğiniz için teşekkürler...İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Rica ederim. Matimatiksel açıdan yaptığınız hesap çok doğru... Şerifali'de kirala oturmak, Kurtköy'deki evinizi kiraya vermek çok mantıklı... Ama pratikte pek öyle değil... Bundan bir yıl önce Şerifali'Deki evin değeri ne kadardı? Kurtköy'deki evin değeri ne kadardı? İK ibölgede gelecek yıllarda emlak fiyatlarının artacağı bölgeler... Arada 2 bin TL ödeme yaptığınız doğru... Ama unutmayın kendi evinizde oturacaksınız... Kiracı ile uğraşmayacaksınız... Hayat her zaman matematiksel değildir... Bir taraftan kiracı olacaksınız diğer taraftan kiracınızla uğraşacaksınız... Bence lokasyon olarak uyuyorsa Şerifali'de oturacağınız bir evi araştırın... Acele etmeyin... Fırsatları takip edin... Mutlaka iyi bir fırsatla karşılaşırsınız...