İyi Çalışmalar,Kendime 2-3 sene kiraya vereceğim sonra da k

İyi Çalışmalar,Kendime 2-3 sene kiraya vereceğim sonra da kendim oturacağım bir konut arayışım var. Bu forumla yeni tanıştım bayağı faydası oldu arayışlarımda. İşim dolayısıyla Halkalı, Bahçeşehir civarında yoğunlaştım. Forumda Ispartakule bölgesi hakkında bayağı soru ve olumlu görüş vardı. Bu hafta sonu bölgeyi dolaştım satışta olan 3 projeye dikkatlice baktım. Ağaoğlu ve Avrupa Konutları çok başarılı projeler olarak duruyor. M2 fiyatları dairelerin şerefiyesine göre 1900-2150 tl civarında. Projeleri gezdikten sonra genel olarak bölgeyi daha da çok beğendim. M2 fiyatları bana diğer gezdiğim yerlere göre çok makul geldi. 2 projedede hem kapalı hem açık havuz, diğer spor olanakları, kapalı otopark var. Bölgede gözlemlediğim, bölge çok düzenli gelişmiş ve gelişiyor. Fideltus evlerinide gezdim orası da kötü değil kesinlikle, insanlar havuzda, basket sahasında spor yapıyor sosyal tesiste sohbet ediyordu. Görünüşe göre hallerinden memnundular. Benim sormak istediğim bölgede düzenli gelişimi bozacak bir şey olabilir mi? Toki böyle bir hata yapmaz diye düşünüyorum, özellikle fideltusta istediği başarıyı sağlayamayıp. Avrupa Konutları ve Ağaoğlunu devreye soktuktan sonra. Sizin söyeldiğiniz emsalin düşük olma konusunu da incelemeye çalıştım gerçekten doğru. Zaten bölge havadar ve ferah bir bölge. Benim sorum bu kadar düzenli gelişen ferah ve havadar bir bölgeye İnşaat firmaları niye daha yeni gelmeye başladı? Toki bölgede ki alış veriş ve bunun gibi sosyal koşulları ne zaman sağlar bunun bölgenin gelişimine katkıda bulunacağını görmüyor mu? Yoksa başka hesaplar mı var? Bence doğru hamlelerle İstanbul geneli ile de kıyaslarsak bölgede m2 fiyatlarının 3000 tl nin üzerine çıkmaması için hiç bir neden yok. Sizce bu gerçekçi bir görüş mü? Sonuç olarak ben çok uzman olmamama rağmen bunları görüyorken Toki neden görmüyor yada görmek mi istemiyor? Size şimdiden teşekkür eder. Başarılarınızın devamını dilerim.

---

Yanıt : Rica ederim. TOKİ düne göre çok iyi bir noktada... Ama hala olması gereken yerde değil... Erdoğan Başkan hala müteahhitlerin şantiyelerde, yerlerdeki çivileri toplayıp, düzeltip sattığı dönemde biraz)) Yani geleneksel düşünceden modern düşünceye geçemedi... Yaptırdığı binaları zaman makinasına yükleyip 1970'li ve 1980'li yıllara göndersek, o döneme göre iyi binalar... 2010'lı yıllarda çok daha farklı mantıkla geliştirilmiş binalara ve projelere imza atması gerekirdi... Mesela Ispartakule'de okul, hastane ve alışveriş ihtiyaçları gözönünde... İnsanlar orada yaşamaya başlamadan önce 2-3 ilköğretim okulu ve lise ile bir hastane inşaatına başlamak zor mu? Değil... TOKİ kalibresindeki bir kurum için çocuk oyuncağı... modern gayrimenkul gelişimi bunu öngörüyor... Önce altyapıyı yapacaksın... Konut da arsa da satmak kolay iş... Gerekli altyapı tesisleri yapılsa kesinlikle metrekaresi 3 bin TL7den kapışılır... Kimse bir kaç yüz bin TL harcayıp da rezil olmak istemez... Fideltus'un projesi iyi topladı... Daha iyi noktalara gidecek... Fideltus bazı hatalar yaptı... Bu doğru... Ama daha büyük hatayı, öyle bir projeyi Fideltus gibi ağırlıklı olarak para ve sermaye piyasalarını bilen bir şirkete veren TOKİ yaptı... " Sonuç olarak ben çok uzman olmamama rağmen bunları görüyorken Toki neden görmüyor yada görmek mi istemiyor?" Sorunuzun yanıtını Mevlana'dan veriyorum Ne insanlar gördüm üzerlerinde elbise yok, ne elbiseler gördüm içlerinde insan yok...