iyi çalışmalar gorüşlerinizi almak istedigim bir konu payla

iyi çalışmalar gorüşlerinizi almak istedigim bir konu paylaşmak istiyorum bundan 5 sene once batı ataşehir dene bolgede konut fiyatları bugun kinin neredeyse 3 te 1 i fiyatındaydı uphill ve kentplus gibi sitelerin ilk yapıldıgı zaman 5 sene sonra 120 bın tl olan 1+1 ler sımdı 200-250 bın tel aralıgında kı sadece konut emlak bazında bır artıs vardır cevresel olarak cok bır gelıstırıcı faktor gozukmemektedır. bunun karsısında su anda hızla yapılasan haramidere-esenyurt-beylıkduzu parkuru burada daıreler su an alınabılır kıvamda yatırım acısından ve atasehırı baz aldıgımızda gerek iş potansyelinin yogunlugu gerekse cevresel gelişim avmler yeni yapılacak alısveris koyu ,ambarlıda 10 sene ıcınde bıtecek eston deniz içerisindeki marina, autophia, otoport .... gibi faktorler 5 senelik bir gelişim goz onune alındıgında atasehırın uzerınde olması gerekmezmi batı ataşehirin gelişim ve fiyat sureciyle haramidere-esenyurt-beylikduzu hattını karsılastırdıgınızda ne gıbı farklar varıdr postif ve negatif olarak belirtirseniz cok sevınırım . sımdıden gosterdıgınız ılgı ve alakaya tesekkur ederım....

---

Yanıt : Rica ederim... Keşke dediğiniz gibi olsaydı... Ataşehir'in sosyolojik bir boyutu... Yeni Türkiye'nin yeni yüzü) Arz sınırlı... Kaşıkçı Elması gibi olmasa da ona yakın... Az... Arz neredeyse imkansız... Esenyurt bölgesinde ise arz çok fazla... Ama talep bunu karşılıyor... Fazlasıyla karşılıyor... Ataşehir'de güven sorunu yoktu. Esenyurt'ta ise güven sorunu var... Bir çok insan ev alıyor. Ama bitirilip bitirilmeyeceğinden emin değil... Ataşehir doğrudan A ve B gelir grubuna hitap ediyordu... Esenyurt'ta ise A ve B gelir grubuna hitap eden proje sayısı bir elin parmaklarını bulmaz... Çoğu C ve D gelir grubuna hitap ediyor. İstanbul'da TOKİ ve KİPTAŞ'ın yapamadığını belediye eliyle Esenyurt'ta inşaat şirkeleri yapıyor. Gerekli altyapı sorunları çözülürse ve metrobüs Beylikdüzü'ne kadar gelirse, inşaat şirketleri satıştaki başarıyı satış sonrası hizmetlerde ve site yönetimlerinde gösterirlerse, kazandırma potansiyeli açısından Esenyurt Ataşehir'i geçer... Kastetmek istediğiniz kazandırma potansiyeli ise, özellikle sağlam şirketlerin yaptığı ucuz konutlar büyük potansiyel taşıyor... Bu noktada haklısınız...