Iyi bir semt hayat kalitesini ne kadar etkiler ?

Merhaba Tebernus Bey, Viyana?da ikame ediyorum ve Viyana?nin guzel muhitlerinde 400-500 kira carpanindan asagi daire (75-80m2) yok. Tahminen 500,000 Euro civarinda... Diger semtlerde 200-250 kira carpanina daireler mevcut. Genc bir kardesiniz olarak size ilk sorum; hayat standartlari, genel vizyon, cocuklarin gidicegi okul, oyun parklari ve cevre faktorlerini goz onunde bulundurusak; iyi bir muhitte yasam diger normal semtlere gore cok farklimidir ve cocuklarin buyumesinde etki edermi ? Kendim ortanin alti bir semtte buyudum ve suanki dusuncem insanin buyudugu semtdeki arkadas cevresi, okulu, oyun parklari hayatinda buyuk etken edebiliyor? Ikinci sorum, maddi yonden :-) Yalova Armutlu?da arsa yatirimim var. Elimdeki parselleri satarsam bahsettigim muhitde bir daire alabilirim. Lakin, Armutlu?ya yapilicak TOKI projesi, Korfez koprusu ve Izmir otoyolu bitince, 3-5 sene icinde Armutlu?nun cok daha degerlenicegini dusunuyorum. Size sorum, elde avuctakini satip sizin herzaman belirttiginiz ?kendi eviniz olsun? hayalinimi gerceklestirim, yoksa iyi bir semtde kirada oturup arsalarin degerlenmesinimi bekliyim. Armutlu hakkindaki genel goruslerinizi paylasirsaniz seviniriz. Simdiden cok tesekkurer, Allah razi olsun?

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İyi bir semt yaşam kalitesini mutlaka olumlu yönde çok etkiler. Viyanalılar gayrimenkul yatırımının temel mantığını tam olarak öğrenememiş. Merkezi lokasyonla diğer lokasyonlar arasında bu kadar uçurum olması normal değil. Geçmişte bu uçurum İstanbul'da da vardı. Zamanla kapandı. Viyana'da da kapanır. Viyana'da yaşayan vatandaşlarımız zamanla bu işi onlara öğretir:)) İnsanın yaşadığı semt önemli. Sizin için o kadar önemliyse o semtte kirada oturun. Yatırımınızı kira çarpanı 200'ün altındaki lokasyonlara yapın. Uzun vadede bilinçlenme ile beraber aradaki fark kapanır. Siz de onları satıp istediğiniz lokasyonda alım yaparsınız. Bu ne kadarlık süreçte olur? Tamamıyla Viyanalıların işin matematiğini fark etmesine bağlı. Arsa satılıp Viyana'da olsa ev alınır mı? Buraya tıklayınız adresindeki soruyu ve yanıtını okuyun.