İşyerlerinde bağı koparma yolu

İyi günler Cevap için teşekkürler. http://www.tebernuskirecci.com.tr/isyerleri-ile-bagimiz-olmasini-istemiyoruz-ne-yapacagiz/144747 linkine değindiğim jeneratör şöyle. Jeneratör teknik servisinin söylediğine göre jeneratör küçükmus. İşyerleri bağlanırsa jenerator kaldirmazmis. Şuan daire içlerine,ara elektrik,asansor ve çevre aydınlatmaya bağlı. Site geçen ay bitti ve daha bu ayın başında iskan aldı. İnşaat sürerken bazı kat nakilleri taşınmış ve işyerleri açılmış. Yanı yeni olan birşey yok. Mesela kasap var. Sadece dondurucu için 5-6 klima kullanılıyor. Et ekrana makinelerini saymiyorum ama baktığınızda 60-70 m2... arsa payına Gore alınmalı aidatını bu kalemi ama daire sahiplerine haksizlik. Lokantanın deposunu, salon tipi 3-4 klimasini hesaba katmiyorum. İşte bu sebeplerden istemiyoruz. Yönetim planıni ben bu bilgisizliğim ile hazırlasam daha iyi yaparım. Adamlar internetten indirip imzalamışlar. Cümle düşüklükleri çelişkiler vs vs. Dükkanlar ilgili tek açıklama;"rahatsız edici işler yapamaz" açıklaması. Başka hiçbirşey yok. Bu pazar yani 24 temmuzda çoğunluğu sağlayamadığı için 2.toplantiyi yapacağız ve daimi yönetimi seçip karar alacağız. Hazır toplanmıştır aidatı da çağıralım diyoruz. Ama aidatı yönetim planının suanki maddesine göre dağıtmak mümkün olmasından yeni yönetim planı hazırlanmasını isteyecek ve bu aylık istisna olarak kmk 20-a ve b ye Gore taksimat yapacağız. Onun için de bizim bu dükkanları bu pazarın toplantıdan egale etmemiz lazım. Toplam ,12 dükkan. Daire sayısı 168... bir yol lütfen....

---

Yanıt : Merhaba, yönetim planları tapu senedinin bir parçasıdır, daireyi aldığınızda onu da almış, kabullenmiş olursunuz. Yani yönetim planı kabul edilmiş bir sözleşmedir. Bunun yanında bir de inşaat-imalat şartnamesi vardır. Bu şartnamede jeneratörün tipi, yeri, gücü, besleme ünitelerinden bahsedilir. Mesken ve iş yerinin karma olduğu sitelerde genellikle iki grup için ayrı jeneratör olur ve yönetim planında da giderlerinin (bakım ve yakıt) dağılımı bağımsız bölüm çeşidine göre dağıtılır. Tavsiyem; yönetim planını değiştirmek 4/5 malik onayı ile mümkün olduğundan, imalatçı firma ile görüşerek ikinci ve iş yerlerine özel bir jeneratör edinmek olacaktır. Tesekkür ediyorum.