İŞYERLERİ İLE BAĞIMIZ OLMASINI İSTEMİYORUZ. NE YAPACAĞIZ

iyi günler bildiğiniz gibi işyerleri de kanunda bağımsız bölüm olarak geçmektedir. bizde 168 daire 16 işyeri var. Ayrıca daire içlerine de bağlı jeneratörümüz var. şuan bizden izinsiz jeneratörü kullanan bir işyerine sözlü uyarı yapıp jeneratör bağlantısını kesmek için 1 hafta süre verdik. Ve hiçbir işyerinin jeneratörden faydalanmasını istemiyoruz çünkü elektrik harcayan büyük makineler kullanıyorlar ve jeneratörün tüm dükkanlar bağlandığında kaldıracak durumu yok. bikaç gün önce işyerlerinden de asansör ve bahçe sulama dahil bir mesken maliki gibi aidat alabileceğimizi öğrendim. ben büyük bir sorun olunca ortak olurlar diye düşünüyordum. şimdi işyerleri jeneratörü kullanmak için can atıyor. ama biz istemiyoruz. öte yandan bunlar da bağımsız bölüm sahibi. dolaysıyla ben de jeneratör istiyorum derse ne diyeceğiz. proje filan diyecekseniz mütahit de site elektriğini döşeyen elektrik firması da jeneratörlere hiçbir işyerinin bağlı olmadığını belirtti. demek ki planda filan da yok. bağımsız bölüm sahibi olduklarından dolayı onları toplantıya çağırmak da gerekiyormuş. ama biz bilmediğiizden dolayı haber vermedik. gelsinler de istemiyoruz. gelirlerse jeneratör konusu var çünkü. Bu çıkmazdan nasıl kurtuluruz. aidatlar da onların olsun. istemiyoruz.toplantıya da gelmesinler. jeneratör de istemesinler. nasıl yapacağız? not: sitemizde komşunun biri çatıya yuva yapıp güvercin beslemeye başlamış. komşular durumdan rahatsız kaldıralım diyor ama yönetim planında hayvan beslenemeyeceğine dair hiçbir şey yok. kmk daki gibi madde yok. napcaz? teşekkürler

---

Yanıt : teşekkür ediyorum, siteler kanuna muhalif olmayan yönetim planı çerçevesinde kat malikler birliğinin alacağı kararlara göre yönetilir. Yönetim planı çok önemli, ticari bağımsız bölümler de aynen meskenler gibi yönetim planında belirtilen usullerde söz sahibidir, bunları maliklerden ayrı tutamazsanız. jeneratör ortak maldır ve tüm bağımsız bölümlere aittir. Ancak acaba bu jeneratör yalnızca ortak alanlar için mi yoksa bağımsız bölüm içleri içinde mi kullanılıyor yoksa dükkanlar ayrıca mı içeriye bu jeneratörü bağlatmışlar. Bunları incelemek gerekir.Yönetim planını çok iyi inceleyiniz. Yönetim planını 4/5lik malik çoğunluğu ile de değiştirebilirsiniz. Yönetim planında evcil veya başka türlü hayvan beslenmez beslenir yazmasına gerek yok. Çünkü ortak alanlar bir veya bir grup malikin tasarrufunda değildir sert olarak oy birliği, bazı konularda ise asgari 4/5 onayı olmadan ortak alanın boya rengi bile değiştirilemez. teşekkür ediyorum. Buraya tıklayınız