İŞYERİ SÖZLEŞME BİTİMİ ,TAHLİYE VE KİRA ARTIŞI

Merhabalar, Uzun yıllar çalışma sonucu kardeşimle edindiğimiz dükkanımızı 15.09.2010 tarihinde Beş yıl süreli (tüfe+üfe)/2 kiraya verdik ve kira sözleşmesi düzenledik.Sözleşme 15.09.2015 tarihinde bitiyor.Kiraya verme döneminde işsiz kaldığımdan kira bedelini belirlerken pazarlık şansım olmadı.Şu an emekliyim ve geçimime en büyük katkı kira gelirim. Kirayı emsal değerlere ve makul seviyeye getirebilmem için ne gibi bir yol izlemem gerekir. Zor durumda kalırsam tahliye ettirebilirmiyim ve bildirimi nasıl ne kadar zamanda çekmem gerekir.Kiracı eski sözleşme şartlarında 10 yıl süreyle oturabilir diye bir kanun hükmü mevcutmu. Cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum.Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba Turan Bey, kira sözleşmenizde belirlenmiş olan kira bedelini artırma imkânınız vardır. Bunun için 15.09.2015 tarihinden en az 30 gün önce kira tespit davası açmış olmalı veya bildirimde bulunmuş olmalısınız. Aksi halde yine mahkemeden kira bedelinin tespit edilmesini isteyebilirsiniz ancak kira bedelindeki artırım yeni kira döneminin sonundan itibaren başlar. Saygılarımla, Av. Kadir KURTULUŞ