İşyeri Kira Sözleşmesi Yenilemesi - Kira Artışı

Tebernüş Bey merhaba, 10 yıl önce işyerim şerhli olarak 10 yıllığına kiralandı. Sözleşmede her yıl İTO ÜFE 12 aylık ortalama oranında yenileme şartı yer alıyor. İlk yıl pas geçilerek diğer yıllarda bu artış yapıldı. Sözleşme süresi yakın zamanda sona eriyor olacak. Kiracı 10 yıllık şerhli yeni bir kontrat yapmak istiyor. Son 10 yıl içerisinde özellikle son 4 yıldır genel anlamda kiralar bu artış oranının üzerinde olduğundan, şu anki kira değeri 2008 yılına göre değersizleşti. 5 veya 10 yıllık şerhli bir sözleşme yapılacak ise standart bu oran dışında üzerine geçtiğimiz 3-4 yılı da telafi edecek bir artış isteğinde bulunacağım, çünkü şerhli bir kontrat ile 5-10 yıllığına önümüzdeki dönemdeki bir artışı sabitlemiş oluyor hem de bu dönem zaafında satış yapma ve kendi işimi oraya taşımak isteyecek olursam taşıma seçeneğimden feraget etmiş oluyorum. Kiracım yeni sözleşmede bu artışa yanaşmaması durumunda, yeni sözleşme imzalamadan, mevcut sözleşmenin şartlarından şu an için devam etmesinin sakıncası yok, yani eski sözleşmede ki artış ve bağlayıcı olacak bir sözleşmesinin olmaması. Ancak kendileri yeni sözleşmede israrcı. Bu konuda bilgi ve düşüncelerini benimle paylaşabilir misiniz? Teşekkürler,

---

Yanıt : Merhaba. Soyisminizi de yazarak sorunuzu tekrar sorabilirsiniz.