İstişare

Hayırlı Sabahlar Tebernüş Bey, Uzun süredir sizleri takip ediyorum, yazılarınızı da okudum. Fazla vaktinizi almayayım, kısa bir teşekkürle soruma geçeyim. Oturmak için değil de yatırım amaçlı ev almak istiyorum. Ve kısa vadeli bir yatırım gibi görünüyor. (Evleneceğim inş yakın bir zamanda ve eşimle beraber yatırımlık evlerimizi satıp içerisinde oturabileceğimiz bir ev düşünüyoruz ) İki bölgede yoğunlaştım. Bu bölgelerle alakalı yorumlarınızı da okudum. Ama karar vermekte güçlük çekince yazmaya karar verdim. 1. Kaya şehir 1.Bölge 2+1, 75 m2 146000 TL, metrekare fiyatı 1947 TL ye geliyor. Kira çarpanı 210. 2. Kaya şehir 14.Bölge 1+1 48 m2 95000 TL, m2 fiyatı 1980 TL. Kira çarpanı 212. 3. Beylikdüzü Cumhuriyet mah.?de 2+1, 145000TL, 82 m2 , m2 fiyatı 1769TL. Kira çarpanı 195. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Rica ederim. Keşke herkes gibi çok net soru sorsa... İşim o kadar kolaylaşır ki... Eminim böyle bir soru soran okurumun bana bile ihtiyacı yoktur... Ayrıca sizi tebrik ederim. Gerçekten dersinize iyi çalışmışsınız. Bulduğunuz alternatiflerin hepsi İstanbul ortalamasının altında. Normalde yatırım için alan herkesin en az sizin kadar titiz olması gerekiyor. Bu alternatiflerin hepsi alınabilir. Normal koşullarda en düşük çapanlı olduğu için son alternatif daha mantıklı. Tek sorun kısa vadeli düşünmeniz... Kısa vadede mutlaka prim yapar. Ama emlak ve konut yatırımı en az 5 yıl düşünülmesi gereken bir enstrüman... Bunun dışında hepsi gayet mantıklı alternatifler...