istanbulda şuan tarla yatırımının adresi celaliye

tebernüş bey iyi akşamlar.bu yazımı bu siteyi açıldığından beri takip eden bir arkadaşınız olarak arsa ve arazi yatırımcılarını bilglendirmek amacıyla kaleme alıyorum.25 sene öncesinden ilk arazi yatırımını beylikdüzüne daha sonra mimarobaya daha sonrada güzelce ve türkobaya yapmış biri olarak sıranın celaliye ve kamilobaya geldiğini düşünmekteyim.celaliyede geçen sene 300 tl olan arsa fiyatlarının bu sene 800 tl ile 1000 tl üstü arasında olduğunu gözlemliyorum.hafta içerisinde celaliyede arazi yatırımı için yine sahadaydım.celaliyede e-5 üstü adeta şantiye halne dönüşmüş.en az 30 40 yerde kat karşılığı inşaatlar başlamış.2.5 -3 kat imarlı yerlerin m2 si 700 tl olduğu,3.5-4 kat imarlı yerlerin 1000 tl ve üstü olduğu yerde sadece 1 km üstü olan e-6 üstü deniz manzaralı arazilerde 100 tl ye yer alınabiliyorsa ileriye dönük çok karlı bi yatırım olduğu düşncesindeyim.seneler evvel mimarobada almış olduğum m2 si 50 tlden olan arazi imar gelmesiyle 2500-3000 tl arası fiyatlanmaktadır.araç ile mimaroba -celaliye arası sadece 10 dakika olduğunu hesap edersek ne kadar mantıklı bir yatırım olucağını tahmin edebiliriz.bu görüşlerin kesinlikle bi yönlendirme olmayıp 25 senelik bir arazi yatırımcısının tecrübelerini yansıtmak ve arazi yatırımına meraklı olan arkadaşları bilgilendirme maksadıyladır.celaliyede ilk yatırmımı 1997 senesinde e-6 ya sıfır full deniz manzaralı araziye m2 si 1 tl den yapmıştım.şuan m2 si 200 tl dir.bu arada kaç tane devalüasyon ve siyasi krizler geçirdik.son olarak söyleyeceğim isstanbulda yatırım için konut değil sizin de hep söylediğiniz gibi arsa ve arazi yatırmıdır.sadece yaşadıklarımı paylaşmak istedim.saygılar.iyi çalışmalar...

---

Yanıt : İyi akşamlar. Rica ederim. Söyledikleriniz ana hatlarıyla mantıklı. Ama yine de bir şeyler oturmuyor. Bu kadar yakın bir yer neden bu kadar ucuz? Neden prim yapmıyor? Yapılaşacağı aşikar. Buna rağmen fiyatların düşük olmasını "yatırımcıların gözünden kaçması" ile açıklayamayız. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.