istanbulda kira çarpanı uygulanmıyor.

Şimdiden değerli yorumunuz için teşekkür ederim. istanbulda kiralara göre konut fiyatları uçmuş durumda mesela benim oturduğum dairenin kirası 3500 tl ama satın almak istesem 1.3 milyondan aşağı satılmıyor.(kira çarpanı 371 aya denk geliyor.)yine başka bir arkadaşımın kirası 4200 tl evi almak istese 30 yıllık bina olmasına rağmen 1.6 milyondan aşağı alamıyor. (kira çarpanı 380 ay) bu durumda istanbulda köpük ya da balon olduğu şeklinde yorumlanmaz mı?

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Kira çarpanının çok üzerine çıkması balon. Üstelik faizler yükseliyorken ev fiyatlarının düşmesi gerekir. 2) Arz olmadığı için mevcut evler daha değerli hale geldi. Gelmeye devam edecek. 3) Kiralarda da yükselişler göreceğiz. Ev sahipleri ile kiracıların kavgalarını göreceğiz.