İstanbul'da kira çarpanı artar mı? Bu durumda konut mu ticari mi?

Değerli hocam iyi bayramlar dilerim. Daha öncesinde de sorduğum sorulara verdiğiniz yanıtlar için teşekkür ederim. Sorum şu aslında hocam. İstanbul'da ev fiyatlarının durup durup nasıl birikmiş enflasyonu yansıttığını gördük. Yine önümüzdeki yıllarda bu durumun olacağı aşikar. Bu sebeple artan bu konut fiyatlarına karşın özel sektörde çevremde gördüğüm kimsenin maaşı bu denli agresif artmıyor. Bu sebeple bu konut fiyatlarındaki artış kiralara ne kadar yansıyabilir önümüzdeki dönemde. Bunu neden soruyorsun derseniz yatırım amaçlı ev mi dükkan mı almak arasında gidip geliyorum. Ancak konutta olduğu gibi dükkanlarda da önümüzdeki dönem birikmiş enflasyonu fiyatlama durumu yaşar mıyız? Teşekkürler şimdiden değerli hocam.

---

Yanıt : Rica ederim. Size de iyi bayramlar. 1) Yaşamakta olduğumuz ve yaşayacağımız filmi biz daha önce gördük. Arz azaldığı ve azalacağı için fiyat artışı döviz bazında olacak. 2) Eskisi kadar çok alım satım işi olmaz. 3) Ev sahibi ve kiracı kavgalarını çok göreceğiz. Kira artışlarında anlaşamayacaklar. Bu da kavgaya ve davalara neden olacak. 3) İşlek cadde üzeri fiyatı makul dükkan bulabiliyorsanız alınır. Ama unutmayın bir süre daha kira tahsilatında sorun yaşayabilirsiniz.