İstanbul'da Ev Alma Fırsatını Kaçırdık Mı?

Tebernüş Bey merhabalar. Uzun yıllardır takipçinizim ilk evimi sizin önerileriniz doğrultusunda güzel bir zamanda almıştım. 2021 Ağustos- Eylül aylarında ise bir fırsatın doğduğunu gördüm ancak birkaç daire ile anlaşmama hatta banka kredisine başvurmama rağmen satıcıların vazgeçmesi ve çok hızlı bir şekilde fiyatların artması sonucu bu dönemdeki alım fırsatını kaçırdım. 2022 yılında ise İstanbul'da merkezi bölgelerde daire alma şansımız kalmadı. Alsak bile inanılmaz bir kredi borcuna girmemiz gerekir ki bu da taksitlendirme de beni epeyce bir zorlar. Şu an aklımdaki plan ise şu şekilde. Özellikle Kocaeli- İzmit bölgesinde 400-000- 500.000 fiyat bandında gerek 2+1 gerek 3+1 daire alabilme imkanım var. Ortalama 4-5 yıllık bir vadelendirme ile de buranın borcunu bitirebilirim. Aylık kira getirisi de 2000 - 2500 aralığında olur. Diğer dairem de İzmit bölgesinde o zaman çok uygun fiyata almıştım ve 6 yılda hemen hemen yüzde seksenini kira getirisiyle amorti etti bile. 5 yıl sonra bu iki daireyi de satıp İstanbul'da ailemle yaşayabileceğim geniş bir ev alma imkanım olur mu ? Ya da buna değer mi? İş olarak da esnek bir işim var. İzmit bölgesinde de çalışabilirim. Ancak İstanbul tutkunu bir ailem olduğu için böyle bir plan düşünüyorum. Değerli yorumlarınızı bekliyorum. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Öncelikle sizi sıkıntıya düşürecek borçtan uzak durmanız çok mantıklı. Kocaeli'nin kira çarpanı İstanbul'da düşük. Düşünceniz mantıklı. İstanbul'da yeni bir arz fazlası oluştuğunda oradaki evlerinizi satıp İstanbul'dan istediğiniz evi alabilirsiniz. İstanbul'dan ev alma fırsatı kaçmaz. Şimdilik ötelenir. İlerleyen yıllarda mutlaka fırsat düşer. Ama 5 yıl unutun.