İstanbulda ev alırken

Merhaba Tebernüş bey, Yatırım için daire almak istiyorum. Sizin yazdığınız makaleleri okuyorum ve araştırıyorum. Fakat kafama 2 şey takıldı. Bunları belki de okurken atladım veya kaçırdım. 1) Bir projeden daire, residans vs alırken projenin aylık satış miktarını öğrenmek için ne kadar sattığını veya o şekilde bir soru yönelttiğimizde bize doğru bilgi verirler mi ? (Bizim proje teslim tarihine kadar olan süre ve konut sayısı ile yaptığımız hesaptan bahsediyorum) Çünkü satışçılar genelde sanki ellerinde son daire kalmış gibi satış yapıyorlar sizde bilirsiniz ki. 2) Öteki sorum ise eski binalardan kentsel dönüşüm projesine girebilecek kat mülkiyetli eski binalardan daire alırsak bu durumu belediyeye sorup öğrenebilir miyiz ? Ve siz deprem yönetmeliğine uygun olmayan evleri almayın diyorsunuz burada ikilemde kaldım. sonuçta alırsak (25 sene ve üzeri yaşı olanlar zaten riskli yapılar )eğer yıkılırsa bile deprem sigortamız olup bir güvencemiz olmuyor mu ? Yani merkezi lokasyonda eski bir binada kentsel dönüşüme girebilecek bir daire ve kira çarpan değeri iyi olan daireyi alıp yatırım yapmak akıllıca mıdır ? Çünkü aynı lokasyondaki 0 binalardaki fiyatlar çok farkediyor. Buradaki gayem eski binadan alıp kiraya verip sonra şansımıza kentsel dönüşüme girer veya müteahit alırsa iyi bir yatırım olabilir ve iyi kazandırabilir diye düşünüyorum. Teşekkürler son sorum biraz karışık oldu kusura bakmayın kolay gelsin.

---

Yanıt : Rica ederim... 1) Oradaki o ders müşterilere değil patron ve profesyonellereydi... Muhtemelen doğruyu söylemezler... Zaman zaman bana bile yalan söylüyorlar... 2) Varsayalım depremde bina yıkıldı... Yaşasanız ne olacak ki?