İstanbul'da 1+1 satıp Ankara'dan almak mantıklı mı

Merhaba Tebernüş Bey, çok uzun süredir sizi takip ediyorum. 2016'ya kadar İstanbul'da yaşadığım yıllarda mutlaka size de sorarak 2 tane 1+1 aldım. Evlerden biri 10 yıllık, Esenyurtta, kiracı sorunu yok şimdilik, zaten kiracımız da 10 yılını doldurdu. Bu evin güncel kirası 7-8 bin ve satış fiyatı 1.750.000 ye alıcı var. Sitede farklı ilanlar 1.900.000 civarı ama malum satış yok. Bu fiyatı Ankara Kavaklıdere'den 1+1 almak için iki ay önce ilan ettik ve ancak yeni alıcı çıktı. Ankara'daki ev temelden olacak. Ancak, satıcı 2 ay önce 2.300.000 fiyat isterken şu an 3 milyon istiyor. Ankara'daki ev meclis karşısında ve bu bölgede başka yeni proje yok. Sizce İstanbul'daki evi satıp Ankara'dan 3 milyona bu evi almak mantıklı mı? Ankara'nın kira konsepti rezidans tarzı şirket tarafından işletilecek. Bu arada ben Eskişehir'de görev yapıyorum. Teşekkür ederim

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Kira çarpanına bakmak gerekiyor. Etrafında benzer evler ne kadara kiraya veriliyor? Şirketin işletmesi biraz riskli. İstanbul'da şimdiye kadar bunu deneyip de başarılı olan şirket bana denk gelmedi.Kaldı ki 2 ayda yüzde 30 zam yapmış. Bu biraz fazla bir zam. Ankara'daki residence sistemi düzgün işletilirse kazançlı. Ama düzgün işletilmezse çok sorun yaşayabilirsiniz. Yerinizde olsaydım ne yapardım? İstanbul'daki evi satarsam yaşadığım şehirde yatırım yapardım.