İstanbul'da ev fiyatları düşmez! Neden mi düşmez? Bir evin

İstanbul'da ev fiyatları düşmez! Neden mi düşmez? Bir evin tapu değeri 70.000 TL, "piyasa" fiyatı 300.000 TL ise ortada bir köpük vardır. Bu köpük giderilmedikçe ev fiyatları düşmez. Bu köpüğü yaratanlar kimler mi?1-Öncelikle, 30 yıllık, doğu bloku sosyal konutları ayarındaki rutubetli apartman dairesini Trump malikanesi zannedip, bir kuruş aşağı inmeyen ev sahipleri,2-Hazine arsalarını gelir paylaşımı ile alarak bunun maliyetini halka yükleyen, dergilerin "milyar dolar serveti var" haberlerine "az bile yazmışlar" diyen müteahhitler,3-Ayda 10 ev satıp para kazanmak yerine "2 evi yüksek fiyattan satarım, bütün ay yan gelip yatarım" düşüncesindeki, iş bilmez, yol bilmez, kartonpiyerli eve "ultra ultra lüks", 100 metrekarelik eve 150 metrekare, denizi gören ama denizden 5 km. uzakta olan eve lebiderya diyen, 25-30 yıllık, deprem riski taşıyan, rutubetli apartman dairelerini 250.000-300.000 TL'den aşağıya düşürmeyen emlakçılar,4-Döküntü bir apartmanda aynı döküntülük derecesindeki evi 200.000'e alıp, içine en fazla 10.000 liralık uyduruk kaydırık malzeme harcayarak (metrekaresi 10 liraya kimyasal parke olduğu gibi, metrekaresi 70 liraya da ağaç parke de var!) 300.000'e satmaya kalkan, vergi ödememek için (gayrimenkulü 5 yıldan önce satarsanız aradaki fark üzerinden vergi vermelisiniz her namuslu vatandaş gibi) tapu değeri üzerinde kredi kullanılmasına karşı çıkan "yap-satçılar",5-Evi oturmak için değil yatırım için alan, kendilerini bu ve başka emlak sitelerinde bolca gördüğümüz birden fazla evi olanlar (site çok güzel ve faydalı bilgiler verse de soru soranların büyük çoğunluğuna dikkat ediniz. Konutun kalitesinden çok "fiyatının artıp artmayacağı ile ilgililer...),6-Türkiye'nin, kendi memleketlerinde veya kasabalarında yatırım yapacak alan göremedikleri ve yatırım yapıp, işçi çalıştırıp, vergi vermeyi risk görerek özellikle büyük şehirlerdeki "markalı" konut projelerine saldıran İstanbul dışında yaşayan zenginleri,7-Yurtdışında yaşayan ve asla dön(e)meyeceklerini bildikleri halde birgün Türkiye'ye geri dönmeyi düşünerek ev alanlar,8-Dini veya başka nedenlerle, parasını bankaya yatırarak o paranın yatırım kredisi olarak piyasaya girmesi yerine, finansal yatırım yerine gayrimenkuller alarak kiralayanların yarattığı talep (faiz haram fakat hiçbir şey yapmadan alınan kira helal!),9-Halkın üzerine konut yapacağı arsaların üretimi için fi tarihinde kurulmuş olan Arsa ofisi isimli kamu kuruluşu (bugüne kadar 1 metrekare arsa ürettiği görülmemiştir),10-Ev fiyatlarının normalleşmesini arzulamayan yasa yapıcı ve icracı kamu otoriteleri. Örneğin, kışlık ve yazlık birçok evi olan milletvekilleri, bakanlar, belediye başkanları, encümen azaları, vb.11-Büyük şehirlere göçü önlemeyerek talebin sürekli artmasına göz yuman, kendilerini madde 10'da hararetle andığımız arkadaşlar...Siz söyleyin, bu kadar sebep varken ev fiyatları düşer mi? İstanbul'da ev fiyatları düşmez arkadaş...

---

Yanıt : Görüşlerinizin bir kısmına katılmıyorum ama yayınlıyorum.