istanbul un geleceği,büyükçekmece,villa lar

tebernüş bey,bigi ve birikimlerinizi bizimle paylaştığınız ve bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. size sorum istanbulun geleceği,trafik sorunları ve trafik sıkıntılarının insanlarda yaşattığı stres ,sıkıntı,vakit ve nakit kaybının ilerideki yıllarda durumudur. herkesizn bilgiği ve gördüğü gibi istanbul un çok hızlı büyüdüğü,göç aldığı ve nufus artışının hergeçen gün artığıdır. evet bazı yatırımlar ve ihtiyaçlar yapılıyor ve yapılmaya çalışılıyor.ancak bu nufus artışına bu yatırımlar çok yetersiz kalıyor. bugün otoban dediğimiz e-6 esenyurt-bayrampaşa ve köprüye kadar kısım çalışma saatleri içerisinde felç bir durumda.15 dak.yolu 1,5 saatte alabiliyoruz.hem vakit,hem nakit kaybediyoruz.ülkemiziz en büyük sorunu olan cari açığımızın en önemli kalemlerinden birini ,petrolü bu plansız ve projesiz imar durumlarından,yetersiz yol ve demiryollarından ötürü insafsızca tüketiyor ve tüm ülke,halkımız maddi,manevi büyük sıkıntılar çekiyor.başbakanımız dikey yapılaşmaya karşıyım diyor ve uyarıyor.ancak belediyeleri ve yetkililer uygulamada çok zayıf ve tersi hareket ediyorlar.kendi belediyeleri emsal 5-6 ve üstlerine çıkıyor.özyurtlar inşaat,tamer özyurt bir söyleşide bu konulara değiniyor ve ileriki yıllarda bu durum içinden çıkılmaz bir hal alacak ve merkeze 40-50 km uzaklıkta geniş bahçeli villa tarzı,yeşil kent ve konut projelerinin rağbet göreceğini ve prim yapacağını ,kaliteli, stresi düşük yaşamın bu tarz bölgelerde olacağını belirtmiş. sizde uzun zamandır villa kentlerin ve bu tarz projelerin her geçen gün taleplerinin artacağı ve değerleneceğini yazıyordunuz.10 senedir bahçeşehirde yaşıyoruz,ilk zamanlar rahattık,ancak artık her geçen gün artan toplu konutlar,trafik ,bahçeşehiri de şehir merkezinden farksız bir hale getirdi.son 1 yıldır villa almak için ,istanbul merkezde yeşil alanı bol,az katlı villa kentlerde araştırma yapıyoruz.,istanbulun kuzey kısımları orman açısından zengin,ancak alt yapı,yollar ve çevre çok bakir.bize en mantıklı gelen bölge ise büyükçekmece gölü etrafı geliyor.deniz,göl,e-5,e-6,yeni okullar,üniversiteler,çoğu 1.000-2000m arsalı villalar ve bu villa kentlerin düzenli yapılaşması bizi çok cezbetti.bazı projelerde fiyatlar pahalı.ancak tepekent te 2004 yapımı,2.000m bahçesi olan,480m kare,tripleks havuzlu villayı 520.000usd ye bulduk.almak istiyoruz.yatırım olarak ta yine tepekent içinde 2100m ,kaks 0.25 villa imarlı arsayı 190.000usd ye anlaştık gibi.tepekent projesini çok beğendik .çok büyük yeşil alanlara ,kendi ormanına,rekreasyon alanlarına,sosyal tesisler,avm,devlet okulu,anadolu lisesi,özel kolej,üniversite gibi her türlü ihtiyaçlar mevcut.sokak ve caddeler çok geniş.yaşayan kesim,sınıf üst kalitede. villa alıp yaşayacağız ancak arsayı yatırım olarak düşünüyoruz.hatta 2 adet alabiliriz. sizce bu tarz villa kentlere olan talep artarmı,ne zaman artar?tepekentin geleceğini nasıl görüyorsunuz?burda yapacağımız arsa yatırımında yanılırmıyız? değerli düşüncelerinizi belirtir ,bizlere yardımcı olursanız seviniriz. saygılar.

---

Yanıt : Geleceğiniz adına iyi bir yatırım yaparsınız. Prim yapması zaman alır. Kısa vadede yüksek bir beklentiniz olmasın. Tepekent hak ettiği noktalarda değil. Ama sizin de belirttiğiniz gibi düşük yoğunluklu yapılaşması eninde sonunda fark edilecek.