İstanbul Prestijpark ve Sancaktepe Mahal

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle kıymetli bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim. İlgiyle okuyorum. Günümüz İstanbul'unda m2 fiyatı 2000TLnin altında çok proje kalmazken istanbul prestij park'ın 1326 m2'den başlayan fiyatlarla ( 3+1 brüt 135 m2 179kTL muhtemelen giriş katıdır.) metrobüse 700mt.( ki 1.5km olsa da çok iyi ) olduğunu iddaa ettiği projesinde bu fiyatlara konut sunması çok kafamı karıştırıyor. Genç birisi olarak yatırımlık almayı düşünüyorum. Ancak projenin esenyurtta olması kafamı çok karıştırıyor. Bir de bu fiyatlara bitmesi durumunda İstanbul ortalamasının üzerinde prim yapar mı ? Bölgenin kira çarpanı 240+ üzeri midir ? (Tabii ki projeye göre çok değişir ancak genel olarak soruyorum) Sancaktepe Mahal ise 2325kTL m2 ve metronun ulaşma aksında olduğu bir proje. Ödeme kolaylıkları da var. Burayı güven bazında yorumlayabilir misiniz? Gecikme problem vs olabilmesi açısından. Şimdiden teşekkür ederim

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Bak Yapı'nın projesinde bildiğim kadarıyla ruhsat alındı. Satış ofisinde isteyen herkes ruhsatı görebiliyor. Kaldı ki İş Bankası sorunlu projeye kredi vermez. Prestj Park'ta İş Bankası kredi kullandırıyor. 2) Mahal Sancaktepe ile Prestij Park kıyaslanmaz... Lokasyonlar farklı...