İstanbul Konut Yatırımcısı Bursa Ve İzmire Yönelmeli

Tebernüş Abi Aşağı Yukarı Hergün Emlakkulisi ve bu sitenizi düzenli olarak ziyaret ediyorum genelde İstanbul da konut Ve kira çarpanı soruları sorulmakta olduğunu görüyorum anladığım kadarıyla kira çarpanı sizin hesabınıza göre 150-200 arası istanbulda ancak malesef İstanbulda ortalama kira çarpanları 250-400 arası yaptığım analiz İle şunu söyleyebilirim kendi çapımda ticaretten artırdığım birikimlerimi emlak piyasasında değerlendiriyorum arsa Ve arazi fiyatları sizin söylediğiniz gibi 5-10 yıl sonraki fiyatlardan şişik bir şekilde satılmaya devam ediyor insanlar konut yatırımı yapacak ise Bursa bölgesini iyi değerlendirmeli ciddi bir sanayi ve üniversite şehrinde 150-200 kira çarpanlı konut alınabilir ve yıllık nüfus artımı olan bir ildir ve Her yıl konut fiyatları azımsanmayacak şekilde artmaktadır Nilüfer ilçesinin her yıl nüfus artış oranı Türkiye'de bir çok ilden fazladır illa İstanbulda fiyatlar artıyor diye bir durum yoktur bir çok ciddi sanayi kuruluşu şimdiden bursaya kurulacak olan Teknosab organize sanayide yerini ayırmıştır en az 2023 yılına kadar %35 nüfus artışı beklenmektedir

---

Yanıt : Teşekkür ederim. İstanbul'da ortalama kira çarpanı 250'nin altında. İyi araştıranlar 200'ün bile altında fırsatlarla karşılaşabiliyor. Arsa ve arazi fiyatlarındaki şişkinlik İstanbul'o özgü değil. Türkiye genelinde büyük sıkıntı. Ayrıca İstanbul'da yaşayan birisi için Bursa'da gayrimenkul alıp, bunu kiraya vermesi çok kolay bir iş değil.