İstanbul Esenyurtta aşağıdaki arsa alınır mı?
Soru
Selamlar,
Aşağıda detayları bulunan arsayı ileride değerlenebilir düşüncesi ile satın almak istiyorum, ancak kullanılan terimler vs. bana çok yabancı olduğu için algılayamıyorum.
Sizce bu arsa yatırım amaçlı satın alınabilecek bir arsa mıdır? Üzerine bina yapılmasına engel bir durum var mıdır? AJE konusu bir sıkıntı mıdır?
10.589,21 m²
yüzölçümlü, ?Arsa? vasfı ile kayıtlı taşınmaz. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel, %10-15 eğimli ve
engebeli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Sınırları belli olmayıp zemini tabi toprak ve bitki örtüsü ile
kaplı haldedir. Parsel imar
planında 3 yola cephelidir. Planında görülen bu imar yolları mahallinde henüz oluşturulmamıştır.
Taşınmaz D-100 Karayoluna ve metrobüse 1,3 km mesafededir.
Yakın çevresinde boş parseller, Yeni Doğuş İnşaat, İnnovia-4 inşaatı, Fildişi Konakları, Nadide
Evleri ve İstHanBul Evleri, bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge hızlı bir
gelişim göstermektedir. Parsele stabilize mıcır kaplı yol ile ulaşılmaktadır.
İmar Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut
yazısına ve yapılan incelemelere göre; parsel, İ.B.B. tarafından 13.09.2013 onay tarihli Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planında, Taks:0.30 , Emsal: 1.50 , Hmax: 30.50 m yapılaşma şartı ile
?Ticaret+Konut?? alanından kaldığı belirtilmiş olup plan örneğinde parsel ?AJE? alanında
kalmaktadır. AJE sembolü ile gösterilen alanlar ?Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren? Alanlardır.
Not: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünde yapılan incelemede parselin yapılaşma şartlarının değişmediği, ancak ?Konut? alanı
iken ?Ticaret+Konut? alanı olarak değiştiği tespit edilmiştir.
Yanıt : Özetle "zeminini iyi araştırın" diyor... Fiyatı makulse alınabilir...
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Özetle "zeminini iyi araştırın" diyor... Fiyatı makulse alınabilir...
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın