İstanbul Esenyurt mu yoksa Çanakkale Biga mı

Tebernüş hocam Merhaba, İstanbul Küçükçekmece Yeşilova mahallesinde 10 yaşında 90m2 2+1 evim mevcut. Kiracım evden çıktığından dolayı evin boş olduğu dönemde evimi satıp yeni bir ev almayı düşünüyorum. Evin değeri 300-330 bin aralığında. Evin satışının ardından Esenyurt Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesinden (Ayışığı sitesi yüksek ihtimal) 2+1 400.000 TL ye kadar ev almayı düşünüyorum. Geri kalan kısmını konut kredisi çekerek finanse edeceğim. İkinci ihtimal ise Çanakkale ili Biga ilçesinden farklı müteahhit ve site tarzında yapılardan 2 adet toplamları 400.000 TL ye denk gelicek şekilde 2+1 daire alabiliyorum. Fakat ilçede kira çarpanı 300 şeklinde ancak yukarı yönlü devamlı artış var. Ayrıca oturum amaçlı daire almayacağımı belirtmek isterim. Bu iki yatırım arasında sizce mantıklı olan hangisidir. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Sadece fiyat bir anlam ifade etmez. Kira çarpanı önemlidir. Kira çarpanı hangisinde düşük ise ona yönelmeniz uzun vadede daha mantıklı olur.