İstanbul' da ev alırken evin merkezden uzak olması değerlenmesi için fark eder mi?

Asım Balkan; Efendim öncelikle ilginiz için teşekkür ediyorum. Ben İstanbul Kartal'dan ev almak istiyorum. Bütçem ancak 200.000 tl civarındaki evlere yetebiliyor ve evin değerinin % 75 'ine 8-9 yıl kredi kullanacağım, sonuçta alacağım ev yaklaşık 350.000 civarı olacak. Aradığım koşullardaki evler daha merkezden uzakta; mesela Uğur mumcu çıkışı Yakacık gibi yerlerde bulunuyor. Alacağım evde de uzun vade de oturmak istiyorum. Bu yerler ileride prim yapıp değer kazanır mı?

---

Yanıt : Rica ederim. 350 bin TL'ye alacağınız evi 1.400 TL ve üzeri bedelle kiraya verebilecekseniz kira çarpanı açısından fiyatının mantıklı olduğu anlamına gelir. Kira çarpanı açısından mantıklıysa uzun vadede mutlaka prim yapar. Aslolan her zaman için kira çarpanıdır. Merkezde kira çarpanı makul olan bir alternatif bulabilirseniz önceliğinizi her aman merkeze verin.