İstanbul Arnavutköy Boyalık Mahallesi müstakil ev almak istiyorum

İst Arnavutköy Boyalık Mahallesinde ( boyalık köyü mahalle oldu ) 12 Ahşap villa tarzında , eski adı boyalık köy evleri olan 2007 yapımı yeri dolaştım. Aslında 12 villa diyoruz ama hepsi müstakil , bir site değil, görünürde öyle. Oturanlar bayağı iyi konumda meslek sahibi kişiler. 2+1 120 m2 lik tek katlı tipler var havuzsuz, 3+1 160 m2 lik çiftkatlı havuzlu tipleri var. Bölgeyi beğendim. 3. Havalimanı na 5 km maksimum.. 3. köprü kuzey otoyoluna 1 km mesafede. Çok beğendim Boyalık köyünü. O bahsettiğim köy evlerinin en önemli yanı iskanlı, kat mülkiyetli tapu ve dolayısıyla krediye uygun ender yerlerden biri. Bölgede krediye uygun neredeyse hiçbir şey yok. 2+1 ve arsası 500 m2 net olan 1 tanesi satılıkmış 800,000 TL istiyorlar , ben 550,000 verdim. Düşündüğüm zaman 500 m2 arsası bile 250,000 TL eder. Sizce kaça kadar çıkmalıyım. Havalimanı yapıldıktan sonra boyalık için lüks konut bölgesi olarak proje görmüştüm. Fiyatlar artar diye düşünüyorum.

---

Yanıt : Aynı evi kiralayacak olsanız ne kadara kiralarsınız? Önemli olan bu. 800 bin TL'ye istenilen ev aylık 3 bin 200 TL ve üzeri fiyattan kiralanacaksa fiyatının İstanbul ortalamalarında olduğu anlamına gelir. 3. havalimanı ve 3. köprü ile değerleneceği gerçek. Ama burada önemli olan alırken kazanmaktır.