ıspartakulenin geleceği

İyi seneler. Bio İstanbula 2 km uzaklıkta ve muhtemel kanal istanbul güzergahına metrelerce komşu olacak ıspartakulenin geleceği konusunda neden umutsuz olduğunuzu bilemiyorum. Bio istanbulda metrekaresi 7 bin dolar olacak konut yada villalara 2km uzaklıkta olan ıspartakulede fiyatların 1000-1500 dolar seviyesinde kalması size mantıklı geliyor mu? Etkisi kısa vadede olmaz yada uzun vadede belki diye yazmışsınız. Bence İstanbulun en modern ve kulağa hoş gelen yerleşim bölgesidir Bahçeşehir ve çevresi.Dolayısıyla bio istanbulda görev alacak orta gelir ve üstü kişiler alternatif olarak çok yakınındaki bölgeye kayacaktır. Kanal istanbulunda en uygun bu bölgeden geçeceğini varsayarsak 2 yıla kadar bu fiyatlardan maliyet bile yapılması hayal olacaktır. Kayabaşı, Halkalı, Başakşehir, Esenyurt modernlik ve yaşam yeri açısından Bahçeşehirle yarışamayacak düzeydedir. Lütfen düşüncelerimi yayınlayınız. Ispartakulenin, Ataşehiri geçeceğine inanıyorum.Bilgilerinize.

---

Yanıt : Size de iyi seneler. 1) Ispartakule'de yılardır kısa vadeli beklenti oluşturmaya çalışan bir kesim var. bu kesimin yanlış yönlendirmesine alet olmayın. Aynı ekip Ispartakule'ye 2010 yılınd a3 farklı noktadan metro getiriyordu... Sene 2012 oldu... Metro geldi mi? Yok... Gelecek mi? Yakın zamanda değil... Aynı ekip yine Ispartakule'ye Disnayland getiriyordu. Disneyland gelecek yı açılacaktı... Açıldı mı? Yok... 2) Ispartkule'nin 2 önemli sorunu vardır. Bunlardan ilki ulaşım. Ciddi bir ulaşım yatırımı yapması şart. İkincisi ise; pazarlamayı bilmeyen şirketlerin elindeki stokların bitmesi. Bu olmadan Ispartakule iflah olmaz... Özellikle kısa vadede yüksek beklenti oluşturmayı alışkanlık haline getiren stışçıların oradan çekilmesi gerekiyor. 3) Ispartakule az yoğunlukulu yapılaşması ve temiz havası ile İstanbul'un en güzel lokasyonlarından birisi. 2006 yılı Nisan ayında Ispartakule dümdüz bir araziydi. 7 yılda bugünkü noktaya geldi. Eminim 7 yıl sonra çok daha iyi noktada olacak. Ama kısa vadede bir beklentisi yok. 4) Lokasyonu uyuyorsa bence Ataşehir'den daha güzel bir lokasyon. Ama Ataşehir kadar prim yapması için büyük bir merkezi iş alanı projelendirmesi gerekiyor. 5) Emlak ve konutta 2 yıl çok kısa bir süredir. En az 5 yıl ve daha uzun vadeli düşünmek gerekir.