ıspartakule

merhaba tebernüş bey ben şunu sormak istiyorum benim ıspartakule efeste 4+1 evim var 1500 tl kira alıyorum 360000 e satamıyorum yani kira çarpanı 240 ama çevresindeki avrupa konutları yada bizimevlerde bu fiyatlar 460000 yada 480000 gibi kirasıda 1600 yani kira çarpanı 293 yatırımcı için hangisi önemli olmalı anlayamadım. ben bu bölgeye çok güveniyorum halkalı atakent m2 3500 tlden aşagı yok ıspartakulede bu rakam 2000yada 2200 gibi sizcede bu fiyatlar ucuz değilmi yatırım için sizce halkalımı ıspartakulemi siz hep dersiniz az prim yapmışı değerlendirin diye tabiki ıspartakulede daha çok iş var 2008 kimse yoktu burada 2012 sonu yaklaşık 10000 konut yapıldı halkalı 30 senedir var başka bir şey söyleyeyim geçenlerde arkadaş için esenlerde daire baktık daire 3+1 fiyat 240000 tl 100 m2 brüt ne otoparkı var nede sosyal tesisi ve kullanılan malzeme 4 sınıf bile denmez al evi 50 milyarda masraf yap şimdi diyeceksiniz merkezi lokasyon ne olursa olsun o para o eve verilmez ama gelgelelim leblebi gibi satılıyor. anlayamıyorum anlayan biride sizsiniz bunu nasıl tarif edersiniz bilemiyorum bir tarafta site içi güvenlik spor salonları otoparklar oyun parkları 200 m2 daire 400000 diğer tarafta 240000 hiç bir şeyi olmayan 50000 tl masrafı olan 100m2 daire çıldıracağım insanları anlayamıyorum yada ben çok detaycıyım.

---

Yanıt : :)) Kısaca piyasa bu... Efes, Patara ve Olimpos'ta fiyatlar ucuz.. Ama kapalı otoparkının olmaması değerini düşürüyor. Ayrıca marka algısı da önemli... Başka sitelerde istenilen fiyatlarla gerçekleşen fiyatları karıştırmayın. Böyle yaparsanız ortaya yanlış analiz çıkar. Kesin olan bir şey var; evinizin olduğu sitede fiyatlar ucuz.