işletme devri konusunda desteğe muhtacım

Tebernüş bey selamlar, Bir işletme devri konusunda danışmak ve tavsiye almak için size yazıyorum. İstanbul Kadıköy?de merkezi konumda bir binanın 4.katında 400metrekare bir işletme var. Yabancı dil kursu olarak kullanıyor. Sahibi olan tanıdığımız, kendi ifadesiyle işletmeyi yüksek getirili olarak tanımlıyor fakat yeterince ilgilenemediği için uygun bir alıcıya işletmeyi devretmek istiyor. Ancak, henüz bir kıymet biçmediğini söyledi kendisi birkaç gün bizden süre isteyerek dönüş yapacağını, bu arada bizim de araştırmamızı söyledi. Ancak, her ne kadar devir ücretini henüz bilmiyorsak da, diğer verileri bizimle paylaştı. İşletmenin aylık kirası 6000TL. Kira dâhil giderler toplamı yaklaşık 13000 TL. Geçen sene rakamları şöyle: Senelik ortalama cirosu 620.000 TL. Senelik kârı 230.000TL. Aylık karı ortalama 19.000TL gibi bir rakama denk geliyor. Bunun dışında Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarının ticari bakımdan en verimsiz aylar olduğunu ve diğer eğitim takvimindeki ayların verimli ve karlı olduğunu öğrendik. İşletme ruhsat ve izinlerinin mevcut olduğunu öğrendik. Demirbaş ve fiziki koşullar bakımından ise işletme biraz zayıf durumda. Yaklaşık hesaplamalarımıza göre 20.000 TL tutarında bir demirbaş olduğunu tahmin ediyoruz. Tüm bu eldeki veriler ışığında böyle bir işletme için maksimum ne kadar devir ücreti ödenmeli. Yatırılan paranın ne kadar sürede amorti edilmesi normal olur? Devirde Nasıl bir yol izlemeli ve hangi hususlara dikkat etmeli? Yardımlarınız için peşinen teşekkür ederim.

---

Yanıt : Selam. Rica ederim. İşletme devri tamamıyla pazarlığa kalan bir konudur. Yıllık net kazancın 2 yıl ile 10 yıl arasında değişen katlarında fiyat istenilir. Bence daha önemlisi bildiğiniz bir iş mi? Bilmediğiniz bir iş ise sonu hüsranla sonuçlanır.