İskansız yazlık

Merhaba Tebernüş bey, Şile de site içinde bir yazlık villa ile ilgileniyoruz. tapu kat irtifakı. projede 165 m2 olan ev bitiminde 195 m2 olmuş. iskana bu yüzden basvurulmamıs. 2008 de alınan yenileme ruhsatı 1 yıl sonra bitiyor. bu asamada (iskan olmamasına ragmen) su elektrik abonelikleri alınmış. şimdi sorum şu: -1 yıl sonra ruhsat bitince iskan olmadığı için yapı hem ruhsatsız hem iskansız mı olacak. iskansız yapıda çıkabilecek zorlukları (şantiyesuyu elektriği) biraz biliyorum. fakat ruhsat yenilenemzse ne olur? ayrıca bir mülkün satılabilirliği ile iskansız olması arasında bir ilişki varmı? ben ruhsat yenilenememe durumundada evi acil bir durumda satabilirmiyim? bir de 2009 da çıkan kat mülkiyetine geçme yasaına göre eninde sonunda kat mülkiyetine geçmemiz gerekmeyecekmi? evi yıktırıp tekrar iskana göre yapamayacağımıza göre her yıl ceza mı ödememiz gerekecek. çok teşekkür ederim.

---

Yanıt : Rica ederim. İskanlı bir ev bulun... Bu detaylara kafa bile yormayın... İskansız evin likiditesi olmaz... Likiditesi düşük olan gayrimenkulün primi de düşük olur.