İskansız ve yıkım kararlı daire satın aldım

Merhaba Sn.Kireçci. 25 ay evvel Kağıthane merkezden bir daire satın aldım. Yarısını peşin verdim , yarısını kredi çektim. Aldıgım sahıs müteahitten almış ve Nisan 2015 te bana sattı. Ben evi almadan 7-8 ay once birisi talip olmus eve ve eksper getirmiş. Ama parası cıkısmadıgı icin alamamıs. Daha sonra ben talip oldum. Ve aynı bankadan kredi cektigim icin tekrardan eksper yapılmadı. Dolayısı ile aynı eksper raporu kullanıldı. Lakin şanssızlıgımız ; ben evi almadan 27 gün once yıkım kararı cıkmıs eve. Olayın ciddiyetini son 1 ay icinde öğrendim. Aldıgım adama sordugumda yıkım kararından haberi olmadıgını söylüyor kendisi. Müteahhit 3-5 senedir bu işi bırakmıs ve ortadan kaybolmus durumda. Bir sekilde ulastım kendisine. Sıgınak daireye cevrilip satılmıs ve evin temeli ortalama 50 cm gibi fazladan atılmıs megerse. Kendisine bunları soyledigimde (müteahite) Yakında cıkacak olan bir yasa ve iskan affından bahsetti bana. Ve ''Belediye zamanında göz yumdu, sonradan mı yıkım icin akılları baslarına gelmis'' gibisinden konustu. Böyle bişiy var mıdır acaba? Yıkım kararı alınmıs bir yere ne yapılabilir ? (5 seneyi geçtiği için ruhsattan da düşmüş) Binada toplam 14 daire var , 6-7 tanesi mütahitin akrabalarının ve esinin (sanırım kendi üzerine kayıtlı daire yok) Geri kalanları da ayrı ayrı daire sahiplerinin. Ben sonradan daireyi almıs bulunan biri olarak magdur durumdayım. Cünkü yıkım kararı olan, yıkılacak olan bir apartmandan almısım evi bilmeden. İşin enteresan yanı : bir arac alım satım yaparken noterde eger vergi borcu varsa , muayenesi yoksa ,sigortası yoksa satıs olmazken konut satısında nasıl oluyorda vatandas uyarılmıyor tapu dairesinde ? Arastırdıgım kadarıyla buna benzer konulardan binlerce kişi mağdur durumda. Ne yapacagımızı bilemiyoruz ve sizden gelecek kıymetli bilgilere,fikirlere ihtiyacımız var . Şimdiden cok tesekkür ediyor ve cevabınızı bekliyor olacağız. Esenlikler...

---

Yanıt : Merhaba. Daireyi satın almadan önce araştırmasının yapılması gerekiyordu. Hak kaybı yaşamamanız adına yıkım olmadan bir avukattan da bu konuda bilgi almanız faydalı olacaktır.