İskansız sitelerde Müteahhit aidat öder mi

2 bloklu sitenin yöneticisiyim. sitemiz yeni 8 ay önce karar alıp yönetim oluşturduk. Su, elektrik aboneliklerimiz yapıldı. Fakat iskan almak için ufak tefek eksiklerimiz var onları Müteahhit gideriyor yakın zamanda iskanı alacağız. Site içerisinde Müteahhitte ait boş dükkan ve daireler var. Herkes aidatlarını makbuz karşılığında alıyor fakat Müteahhit vermiyor. Müteahhitler aidat ödemez diyorlar. Bu konuda aydınlatıcı fikirlerinize ihtiyacım var. İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Kat mülkiyeti tesis edilmiş veya kat irtifakı tesis edilmiş olup, inşası tamamlanmış ve üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmış yapılarda artık kat mülkiyeti mevzuatı uygulanır. Bu durumda da bağımsız bölüm malikleri aidat ödüyor. Buna müteahhit de dahil ediliyor. Ancak herhangi bir binada kat mülkiyeti tesisi mecburi değildir. Bu durumda ortak mülkiyet söz konusudur ve bu halde kat mülkiyeti mevzuatı uygulanmayacağı için masrafa sadece kullananlar katılır, müteahhidin boş dairesi için masraf istenmez.