iskansız apartmanda yönetim oluşturulması

Merhaba Sayın Tebernüş bey, Yeni yapılan 8 katlı 16 daireli İskansız bir apartmanda ikamet etmekteyiz. Yönetimin oluşturulması zorunlu mu? Müteahhitten alınacak bir belge var mı ? Yönetim oluşturulurken nasıl bir yol izlememiz gerekiyor kat malikleri olarak. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Apartmanda yönetici yada yönetim sadece kat mülkiyeti mevzuatının uygulanması gereken binalarda zorunlu oluyor. Kat mülkiyetine geçişin bir kademesi bulunuyor. İnşaata başlarken veya inşaat sürerken kat irtifakı dediğimiz bir geçiş sürecine giriliyor. Bu süreç inşaatın tamamlanması için gerekli hazırlıkları yapmak ve kat mülkiyetine ulaşmak için gerekli oluyor. Dolayısıyla binada kat irtifakı kurulmuş ve dairelerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmışsa bu binada veya sitede kat mülkiyeti mevzuat uygulanabiliyor ve yönetici seçiliyor, kat malikleri toplantısı yapılıyor, avans toplanıyor. Üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmamışsa bu sistem işlemeye başlamıyor.