iskanı olmayan binada 2/3 fiili oturma durumu

Merhaba iskanı alınmamış 24 bağımsız bölüm bulunan apartmanımızda tüm bağımsız bölümler oturmaya hazır durumdadır.Biz şuan 7 bağımsız bölüm olarak oturmaktayız.3 bağımsız bölüm sahibi evlerinde oturmuyorlar.Kalan 14 bağımsız bölüm mütahite ait ve satılmamış boş daire olarak duruyor.Sorunlarımız şunlar; 1.merkezi doğalgazla ısınmaktayız ölçüm cihazımız takılmadı.Boş daire sahipleri ve mütahit biz sadece %30 ısınma giderine ödeme yaparız diyorlar 2.Aidata mütahit 100 tl veririm sadece diyor.14 Bağımsız bölümü için 100 tl .Ayrıca biz aidatı 40 tl olarak belirledik karar alcaz ilk toplantıda 3.yönetici seçimi için toplantı yaptık .Ben yönetici seçildim yönetimimiz yasalmıdır.

---

Yanıt : Merhaba. Yasal olarak binada kat irtifakı kurulmuş ve dairelerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmışsa bu binada veya sitede kat mülkiyeti mevzuat uygulanabiliyor ve yönetici seçiliyor, kat malikleri toplantısı yapılıyor, avans toplanıyor. Üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmamışsa bu sistem işlemeye başlamıyor. Boş dairelerin de belirlenen aidatı ödemesi gerekiyor.