İŞ GYO Manzara Adalar Projesi Hakkında

İyi akşamlar Tebernüş bey, İŞ GYO'nun Kartal İlçesi'nde inşaatına başladığı Manzara Adalar projesinde B ve C bloklar satışa açıldı. B. Blok 3. (Altta -1 ve zemin katlar olması sebebiyle 5. kat yüksekliğinde) kat havuza ve peyzaja bakan 1+1 bağımsız bölüm alanı 62,85 m2, kat brütü 84,85 m2 ve Fr. balkon hariç halı net m2 alanı 47,18 Fr. balkon dahil halı net m2 alanı 53,39 olan daire için 376.048,40 TL. daireyi opsiyonladık. Daire güneye bakmaktadır ve 2018 yılı Nisan ayında teslim edilecektir. Satış temsilcisi arkadaşlar 2018 Nisan ayında dairelerin %35 prim yapacağı bilgisini paylaştı. Söz konusu dairenin fiyatının pahalı olup olmadığı, kiraya verilebilirliği ve Manzara Adalar projesi hakkında yorumlarınızı alabilirmiyim.

---

Yanıt : İyi akşamlar. Brüt metrekare üzerinden mantıklı. Net metrekare üzerinden baktığımızda biraz pahalı. 2018 Nisan'ına 30 aydan fazla var. Zaten yüzde 35'ten az prim yaparsa ayıp olur. Ayağınızı yorganınıza göre uzatıyorsanız ve uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. Yüksek binalarda alt katları genelde yatırımcılar alır. Sizi zorlamayacaksa ve fiyatı makul ise alabildiğiniz en yüksek kattan alın. İkinci elde istenilen fiyatlara gelmesi zaman alır. Mesele yatırımsa Çınarlıbahçe Tuzla projesine bakın. 250 ve altı kira çarpanlı bulabiliyorsanız önceliğinizi o projeye verin.