İpotekli dükkan kentsel dönüşüme hangi yolla kabul ettirilir?

Tebernüş Bey merhaba, Benim ve babamın üzerine ortak olan dükkanımızın bulunduğu bina kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit ile sözleşme yapmıştır. 4 ay önce müteahhitin işe başlaması için bina boşaltılmıştır. Fakat 4 ay boyunca müteahhit sürekli farklı engeller çıkararak henüz tüm mülk sahiplerine kira yardımı yapmamıştır. Son olarak bizim dükkanımızda ipotek olduğunu ve bunu kaldırmamızın gerektiğini, bu nedenle kimseye kira yardımı yapmayacağını söylemiştir. Yani bu durumu bizim üzerimize yıkmıştır. Fakat ben ve babam ipotekli olan dükkanımızı müteahhitin yıkmasını ve çıkacak yeni tapumuzun da aynı şekilde ipotekli olarak kalmasını göze alıyoruz. Müteahhitin bu durumu kabul etmememe gibi bir lüksü var mıdır? Veya biz bu durumu müteahhite resmi olarak kabul ettiğimiz ve üzerimizden bu yükü kaldırmak için nasıl bir yol izlememiz gerektiği konusunda bilgilendirme yapar mısınız? Teşekkür ederim. iyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde ipotek, intifa, haciz gibi hakların yeni yapılacak taşınmaza da aynen nakledileceği kural olup, müteahhitin bu durumu kabul etmemesi gibi bir durum söz konusu olamıyor.