İpotekli arsa sorunu hakkında yardım

Merhaba; aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için teşekkürler. Hep banka kredili ipotekli gayrimenkuller sorulur ancak durum biraz farklı. Dedemler inşaat yapılması şartıyla arsayı ipotekle devretmişler ancak alan kişi 1 çivi bile çakmamış. Bizimkiler buna güvenip tapudan hiç sorgulamamışlar. zamanda çok geçince (15 yıl). devralan kişi fırsattan yararlanıp bize hiç para ödemediği ve inşaatı da yapmadığı halde arsayı resmi olarak başkasına satmış. Alan kişi ipotekli olduğunu bilerek almış. Böyle durumda ne yapılabilir. Sonuçları ne olur. not: arsaya şu anda inşaat yapılacak. zaten bu karar çıkınca durum anlaşıldı. Bu zor duruma vereceğiniz her bilgi bizi aydınlatacaktır. Teşekkürler

---

Yanıt : Murat Bey, Dedenizin müteahhit ile sözleşmesi varsa buna göre sözleşmeye aykırılık dolayısıyla dava açabilir ve tapunun size iadesini sağlayabilirsiniz, yapılan satışada itiraz edip gayrimenkul ile alakalı tedbir kararı alabilirsiniz. İpoteğiniz geçerli bir ipotektir, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluna başvurup arsanın satışını isteyebilirsiniz, fakat ipotek miktarı burada önemli zira düşük bir rakam ise zarar edebilirsiniz. Mutlak suretle hukuki yardım almanızı ve bu tür hadiselere zamanında müdahale etmenizi tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş