ipotekli aldıgım tarlayı bahçe yaptım

merhaba Kadir bey ben 4 sene önce 12800 metre kare banka ipotekli (2 kefil de var) tarla satın aldım ben bu tarlayı ELMA BAHÇESİ yaptım o zaman bankaya sordugum da borcunu düzenli ödedigini söylemişlerdi ama borcunu değil faizini düzenli ödeyormuş . bu sene öğrendimki borcu hala duruyor 36000 tl banka ya faizini yine ödemiş borcunu 11.ci aya kadar erteletmiş bu borcu ödeyecek gücü de kalmamış ben ne yapmam lazım BAHÇE yi satabilirler mi yoksa kefillerdenmi alırlar ben nasıl bir yol izlemeliyim bu arada tolulaştırma da geçti benim önceki tapumla birleşti o da yanında bahçe çu anda 25000 metre kare oldu ne ypmalıyım bu borcu ben mi ödemeyim yoksa kefiller mi öder vereceginiz cevap için şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin

---

Yanıt : Selami Bey, Aldığınız gayrimenkulün tapusu sizin üzerinize olmadığı ya da tapuyu ipotekli bir şekilde aldığınızı varsayarak o vakit banka gayrimenkulün satışı yoluna gidebilir. Borcun kefillerden de tahsili mümkün ama bu bankanın kararı. Kefillerden tahsilat yapamaz ya da sürecin uzayacağını düşünürse gayrimenkul satışına gidebilir. Kefiller ödeyebilir ama bunun için icra takiplerinin başlaması ve satışa geçilmesi gerek, bu nedenle bu sizin karar vereceğiniz bir risk. Her durumda hemen satış yapılamayacaktır, bekleyip ne olduğunu görmenizde son aşamada gayrimenkulümüzün satışı söz konusu olunca aksiyon almanızda fayda var. Tabiki bu yorumlarım tapunun sizde olmadığı ya da ipotekli olduğu varsayımına bağlıdır. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş