İpotek Fek Ücretleri

Hilal Hanım Merhabalar, Bugün yarın konut kredisi kullanmayı düşünüyorum ancak bankaların ipotek fek ücreti almaması gerektiği konusunda tartışmalar okudum ve çoğu kişi fek ücretlerini bankalardan geri aldıklarını belirtiyorlar. Yalnız geçmiş yıllarda kredi sözleşmelerinde ipotek fek ücretleri açıkca belirtilmiyormuş ve mahkeme tüketici lehine karar veriyormuş ancak bankalar bu duruma uyanmışlar ve sözleşmelerin içine fek ücretlerini açıkca belirterek yazıyorlar. Bu durumda sözleşmeden bu maddenin çıkartılmasını talep edebilir miyim , çıkartılmaz ise kredi bitimde ödemeden kaçınabilir miyim yada aynı şekilde geri alabilir miyim? Çünkü 2004 ten sonra bankaların ipotek kaldırmak için tapu idaresine ödedikleri harçlar kaldırılmış ancak bu paralar hala bankalar tarafından talep edilmekte. Yardımcı olup yönlendirirseniz sevinirim, Şimdiden teşekkürler,

---

Yanıt : sayın arpat, bu konuda bankalar farklı uygulamalar yapıyor ancak tüketici hakem heyetleri ve tüketici mahkmeleri tüketici lehine karar veriyor. böyle bir durumla karşılaştığınızda bankaya hitaben bir ihtar ( Taahhütlü mektup da olur) yazıp fek ücreti ödenmeksizin ipoteğin kaldırılmasını talep eder ve aksi halde yasal yollara başvuracağınızı belirtirsiniz verilecek cevaba göre hareket etmeniz gerekir.