İpotek izaleyi şuur

Göztepe?de iki parsel var ikisinde de bina var. Binaların Çürük raporları alınacak, Akabinde parseller birleştirilerek tekbir bina yapılacak. Sorunumuzsa X binasında ipotekli ve hacizli Y binasında da izale-i şuyulu daireler var. İpotek, haciz ve izale-i şuyu yeni yapılacak binaya devir olur mu? Sıkıntı iki parselin birleştirilerek yapılıyor olması. Bir çözüm yolu var mıdır acaba?

---

Yanıt : 6306 sayılı Kanunun 6. Maddesine göre; üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının talebi üzerine ilgili tapu müdürlüğünce resen terkin edilerek, önceki vasfı ile değerlemede bulunularak veya malik ile yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğünde belirtilerek malikleri adına payları oranında tescil edilir. Bu taşınmazların sicilinde bulunan taşınmazın niteliği, ayni ve şahsi haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerh, hisseler üzerinde devam eder. Bu şekilde belirlenen uygulama alanında cins değişikliği, tevhit ve ifraz işlemleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ veya İdare tarafından resen yapılır veya yaptırılır. Bu nedenle ipotek ve izale-i şuyu ise bu işlemleri durdurabilir. Bu konuda Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Genel Sekreteri Av. Boray Köknel?e başvurarak en son, yargısal uygulamalar ve Bakanlığın tutumu hakkında bildi alabilirsiniz.