İntifalı satıs deger artısı

Merhabalar.2011 yılında 300.000 tl bedelle gayrimenkul aldık.Alırken eşimin adınada intifa koyduk.Dolayısı ile evin kuru mulkiyetini 100.000 tl ye almış oldum.2015 yılında intifayı kaldıırıp evin tamamını baska birisine 530.000 tl ye sattık.Bunun değer artısı hangı yolla izlenecektir.Vergi dairesine beyan vermeye gittik onlar işin içinden çıkamadı.

---

Yanıt : Merhaba. 1 Ocak 2007?den önce iktisap edilen gayrimenkullerin 4 yıl içinde elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar, değer artış kazancı kapsamında Gelir Vergisi?ne tabi bulunuyor. Ancak, ivazsız (bedelsiz) iktisap edilen gayrimenkullerin elden çıkartılmasından sağlanan kazançlar Gelir Vergisi?ne tabi bulunmuyor. Dairenin kuru mülkiyetini bir bedel karşılığı satın alıp, 4 yıl elde tutmadan sattığınız için kuru mülkiyet satışından elde ettiği kazancın değer artış kazancı kapsamında Gelir Vergisi?ne tabi tutulması gerekir. Ancak, dairenin intifa hakkını ivazsız elde ettiğinden, satış bedelinin, intifa hakkına isabet eden kısmının Gelir Vergisi?ne tabi tutulmaması gerekir. Hak kaybı yaşamamak adına bu konuda bir vergi uzmanından yardım almanız da faydalı olacaktır.