İntifa hakkı

Uzerınde intifada hakkı şerhi bulunan bir konutun;1.emlak vergisini kim öder,2.Konuttan bir kazanç varsa(örneğin kira geliri) bunu kim alır?Gelir vergisini kim öder? 3.Konutun satışı söz konusu olursa bunu intifa hakkı olan ya da çıplak mülkiyet hakkı olan kişi. Bağımsız olarak yapabilir mi?

---

Yanıt : sayın değirmencioğlu, intifa hakkı sahibi, taşınmazın emlak vergisi mükellefidir. bu sebeple intifa hakkı sahibinin bu hakkı süresince taşınmazın emlak vergisi beyannamesini vermesi tahakkuk edecek emlak vergilerini ödemesi gerekecektir. çıplak mülkiyetli bir taşınmazı satmak zordur. ancak satış halinde alan kişi intifa hakkını kabul etmiş olur. intifa hakkı şahsa bağlı ayni bir haktır. intifa hakkının bir başkasına devri yani, kütükteki kaydın bir başkasına temliki söz konusu olamaz. ancak, hak değil, hakkın kullanımının bir başkasına devri mümkündür. kira