İntifa Hakkı Olan Bir Dairenin Vergi Muafiyeti Durumu

İyi Günler, Mülkü bana ait olmak üzere 2010 Mayıs ayında 165.000TL'ye 88m2'lik bir ev satın aldık. 2012 Ocak ayında eşimin üzerine intifa hakkı koydurduk. Ben ev hanımıyım ve ev hanımlarının vergi muafiyetini son zamanlarda öğrendik. Ancak intifa hakkı eşimin üstüne olduğu için vergi muafiyeti şartları aranırken eşim mi baz alınacak, yoksa mülk benim üstüme olduğu için ev hanımlarının muaf olma durumundan yararlanabilecekmiyiz? Eğer muafiyet söz konusu değilse intifa hakkı koydurduğumuz 2012 yılına kadar ödediğimiz vergileri geri alabilirmiyiz? Bilgilerinizi rica ediyoruz.Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

---

Yanıt : merhaba, bir binanın intifa hakkına sahip olunması halinde malik değil, intifa hakkı sahibi emlak vergisi mükellefi olmaktadır. Bu nedenle, gayrimenkulün intifa hakkına sahip olanın emlak vergisini ödemesi gerekmektedir, gayrimenkulün intifa hakkı sahibinin gerekli şartları taşıması halinde (sıfır) oranlı Emlak (bina) Vergisi indiriminden yararlandırılması gerekmektedir. Zamanaşımı göz önünde bulundurularak size ait olan dönemler için sıfır oranlı emlak vergisi indiriminden faydalanmak için başvurabilirsiniz.