inşaatta eksik işler ve iskan

Kadir bey merhaba, on daireli kat irtifaklı yeni binada bodrumu su basıyor,asansör işleri eksik dolayısıyla iskan alınamıyor.Mütaht ilgilenmiyor.daireler mütahit ve arsa sahibi tarafından satılmış ve sonrasında el değiştirenler var.Beş sene dolmadı.Arsa sahibinden ve mütahitten daire alanlar hangi mahkemede ne davası açmalıyız. saygılarımla

---

Yanıt : Merhabalar Murat Bey, Müteahhit ile yapılan sözleşme gereğince her iki tarafın da karşılıklı hak ve yükümlülükleri bulunmaktadır. Müteahhit, sözleşmeye uygun bir şekilde ayıpsız, eksiksiz olarak inşaatı teslim etmek zorundadır. İskan müteahhidin sorumluluğundadır ve bu hususun sözleşmede belirtilmesi gerekir. Müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, Mahkemeye başvurularak eksiklikler ve ayıplar tespit ettirilebilir, ayıpların giderilmesi için müteahhide ihtar çekilebilir veya müteahhitten daire alanlar tüketici mahkemelerinde, arsa sahibinden daire alanlar ise genel mahkemelerde dava açabilirler. Müteahhitten daire alanlar ile arsa sahibinden daire alanların ve arsa sahibi ile müteahhit arasındaki uyuşmazlıkların çözülmesinde işleyecek süreçlerde farklılıklar olacaktır. Bu yüzden hukuki süreci işletmeye başlamadan önce herhangi bir hak kaybına uğramamanız için sözleşmelerinizle birlikte bir avukata danışmanızı ve süreci avukatla birlikte takip etmenizi tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş