İnşaata başlama süresi vekalet

: Merhaba..şubat ayında yaptığımız katkarşılığı sözleşmede ağustos sonuna kadar inşaata başlama taahhütü verdik.ama mal sahiplerinden biri vekaleti 3 ay sonra verdi.işlemlerimiz gecikti ve tahminen başlama süremiz 20 gün geçecek.mal sahipleriyle ilgili bir sorunumuz yok ama mal sahipleri tek taraflı fesh edebilirmi yada inşaat başladıktan sonra atıyorum 1 ay sonra siz bu tarihte ruhsat çıkarmadınız deyip sözleşme feshedebilirlermi

---

Yanıt : Mustafa Bey, Yazdıklarınızdan kat karşılığı sözleşmesi tüm malikler olarak imzaladığınızı anlıyorum. Başka bir maliğin sözleşmeyi geç imzalaması yahut vekaletnameyi geç vermesi sebebiyle müteahhit kusurlu tutularak sözleşme feshedilemez. Ancak müteahhitin inşaata taahhüt ettiği süre içerisinde başlamaması, taahhüt ettiği süre içerisinde inşaatı tamamlayarak maliklere teslim etmemesi yahut ruhsat almaması sebebiyle öncelikle ihtarname düzenlenerek ve daha sonra belirli şartların oluşması ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshedilebilir. Bu da ancak hukuk mahkemelerinde dava yolu ile sağlanabilir. Yargılamanın da sürecini düşünürseniz arsa sahipleri haklı olsalar dahi 2 yıldan önce tamamlanabilecek bir süreç değildir.