İnşaat yenileme Ruhsatı alınması

Tapulu ada bazındaki arsaya 1992 yılında tek bir ruhsat ile her birisi 4 katlı 7 adet bina inşaat ruhsatı Müteahhit adına alınmıştır.Projedeki 7 binada arsa maliki adına tapuda kat irtifak tapusuna dönüştürülmüştür .Müteahhit firma 6 adet bina inşaatını tamamlamış,yapı kullanım izin belgelerini almıştır. Yapılmayan 7.bina 5 yıllık süre içerisinde tamamlanmadığı ve yenilenme ruhsatı alınmadığı için 7.binanın ruhsatı düşmüş sayılmaktadır.Belediyeye şimdi başvurup yapılmayan 7.bina için yeniden inşaat ruhsat ruhsatı almak istiyoruz.Belediye İmar yetkilileri yapılmayan bina için aynı ada tapusundaki diğer 6 bloktaki bütün maliklerin izin imzası gerekiyor dedi.Bende yapılmayan binanın bütün kat irtifak tapuları arsa malikinin adına tapuda tescillidir,tapu maliki arsa malikinin imzası ile yapılmayan binaya yeniden inşaat ruhsatı verilmelidir,çünkü yapılmayan bina için ek kat veya emsal büyütmesi yapılmıyor,diğer 6 binadaki kat maliklerinin arsa payları değişmiyor,sadece eski ruhsat tarihinde zorunlu olmayan asansör zorunluluğu yeni imarda getirilmiştir,bizde eski projedeki daireleri küçülterek yeni imara uygun olarak projeye asansör yapalım dedik,Belediye henüz bize olumlu veya olumsuz bir yanıt vermedi,acele etmeyin araştırıyoruz,bekleyin diye 1,5 aydır yanıt vermediler. Tapuda tamamı kendimize ait olan ada bazındaki yapılmamış olan ve ruhsatı düşmüş olan bina için yeni ruhsat başvurumuzda aynı adadaki diğer ayrı bina olan 6 adet binalardaki bütün kat maliklerinin izin vermesi zorunlumu ?

---

Yanıt : Hakkı Bey, Sorunuzda ada bazında demeniz nedeniyle tam anlaşılmamakla birlikte, yeni ruhsat alırken kat irtifakı da yeniden kurulacağından aynı parselde bulunan diğer paydaşlardan izin alınması zorunludur.