İnşaat Şirketi Sözleşme İptali

Sayın yetkili, Şubat 2017'de bir inşaat şirketinden ev almak için firmayla sözleşme yaptık. Teslim tarihi 30/04/2019. Şuana kadar bütün taksitlerimi düzenli olarak ödedim. %70ini ödedim kalan taksitlerim devam ediyor. Proje gecikmeli olarak devam ediyor. Henüz benim dairemin bulunduğu binanın temeli atılmadı. Bilgileri çok detaylı vermiyorum , gerekirse paylaşabilirim. Bu hafta başında teslim tarihinin 2020 sonu olacağını bildirdiler. 6 ay yasal zorunluluk ve 2 ay hava muhalefeti bahanesinden sonra, 2020 ocak ayında aylık %3 ceza vereceklerini söylediler. Rahatsız olduğum pek çok konu var ama öncelikle her söylediklerini kabul ediyor olmak en kötüsü. Sözleşmenin şartlarına uymadıkları için ödediğim parayı yasal faiziyle almak istiyorum. Bu işten çok mu zararlı çıkarım yoksa bu şartlarda yasalar tüketicinin yanında olur mu? Ne önerirsiniz? Boynumu büküp beklemeli miyim? Yoksa dava açsam maddi olarak zarar etmeden bu işten çıkabilir miyim? Teşekkürler

---

Yanıt : Mehmet Bey Merhabalar, Tabiki her söylenileni kabul etmek zorunda değilsiniz. Tüketici yasası ve ön ödemeli konut satışlarına ilişkin yönetmeliğe göre sözleşme şartlarına uyulmadığı takdirde ödemelerinizin faiziyle iadesini isteyebilirsiniz. Linkteki Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız makalelerden de detayları inceleyebilirsiniz. Güncellemeler olmakla birlikte bu Buraya tıklayınız makaleden de faydalanabilirsiniz. Taşınmaz belirlenen sürede teslim edilmezse öncelikle sözleşmesinde kararlaştırılmış bir cezai şart varsa o talep edilmeli, akabinde taşınmazı teslim alamamaktan kaynaklı kira geliri kaybı da müteahhitte gönderilecek bir ihtarname ya da karşılıklı mutabakat ile talep edilmelidir. Bu süre makul bir süreyi geçiyorsa veya sözleşme dışı bir süreye ulaşmışsa o vakit tüketicinin sözleşmesini feshedip ödenilen bedeli faizi ile beraber talep etme hakkı vardır. Fesih durumunda karşılıklı anlaşma olmaması halinde bedel iadesi için tüketicinin, tüketici mahkemesine dava açması gereklidir. Tüketici mahkemesi süreçleri özellikle İstanbul'da uzundur bunu da dikkate almakta fayda var. Av.Kadir Kurtuluş