Innovia4

Tebernüş Bey merhabalar kolay gelsin; 2012 Ocak ayında 70 bin liraya 1+1 35 metrekare taksitle (21 bin peşin, 7 bin ara ödeme, her ay 694 lira taksit, son ara ödemem 14 bin lira Aralık 2013'te) daire satın aldım Innovia4'ten. Şu ana kadar 41 bin lirasını ödedim, ödeme gücüm de var fakat Innovia4 satış temsilcisi ile dünkü yaptığım görüşmede inşaatın şu an toprak seviyesinde olduğunu 2015 Aralık'ta biteceğini (zamanında bitirdekleri görülmedi) söyleyince iyiden iyiye sinir oldum bu duruma. Satın alma tarihinden iyimser bir tahminle neredeyse 4 sene sonra kavuşacağım evim için çevredeki emlakçılara sorduğumda o zamanki tarihler için ortalama 450-500 liraya kiraya verebeliceğimi duyunca da size danışmaya karar verdim. 1-) Satış temsilcileri şu an sözleşmeyi feshedersem 4 bin lira kesinti ile (sözleşmede fesih bedeli satın alınan tutarın %5'i + %18 kdv) 37 bin lira vereceklerini söylüyorlar. Dairemi satışa çıkaracaklar alan olursa anca alacağım parayı. Bu kesinti tutarını ortadan kaldırmanın hukuki ya da başka bir yolu var mıdır? Sonuçta mağdur durumdayım. 2-) 4-5 sene sonra (ki bitip bitmeyeceği de belli değil inşaatın) kira geliri beklemektense bu parayı alıp hemen bitecek projelerin peşinatına vermek veya yine taksitli bir projeye yatırmak daha akıllıca değil mi? 3-) Innovia'da ayyuka çıkan garsoniyer yeri edinme dedikodularının ben ve benim gibi evini kiralamak isteyen ev sahiplerinin kiralama potansiyelimi düşürdüğü doğru mudur? (aileler bu gibi siteleri tercih etmeyeceğinden ötürü) 4-) 4 bin liradan vazgeçmek akıl kârı mıdır? Sonuçta iyi para ama iyimser bir tahminle 2,5 sene daha inşaatın bitmeyeceği düşünüldüğünde acaba doğru karar hangisidir? 5-) Teşekkürler, iyi çalışmalar...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İnnovia geç teslim ediyor. Ama teslim ediyor. Projede belediye garantisi vardı. Devam ediyor olması gerekiyor. O zamanki kirayı konuşmak için bence erken. İsterseniz satışa çıkarın. Ne kadar sürece satılacağını görmüş olursunuz... Ama evi teslim alıp sitede doluluk oranı yüzde 100'e ulaşmadan yapılan her satış erken satıştır. Garsoniyer sorunu İstanbul'un değil Türkiye'nin sorunu. Ama bunu bir sorun olarak görmeyin... Bir gerçek olarak kabul edin. Sorunun kafanızda hallolmasını istiyorsanız satın gitsin. Yoksa bekleyin. Burada belirleyici olan sizsiniz.