innovia suites

bu konuyla ilgili pek çok soru sorulmuş. inernette yaptığım araştırmamda da şirket hakkında olumsuz yorumlarda gördüm (hisse senetleri sitesinde). benim bu konuda öğrenmek istediğim; 1.yıllık 15 gün tapu 24 bin tl ye satılıyor. sizce yılda 15 gün hakkınız olan bu daireye 24 bin tl verilirmi (anladıgım kadarıyla 1+1 daire icin). 2.basit bir hesap yaparsak dönem satın alana bu 15 günde yıllık 2400 tl verebilmeleri için daire basına en az günlük 160 tl düşüyor. otelin işletme masraflarını, karını ve dairenin her zaman dolu olmayacagını düşünürsek günlük kiralama bedelinin oldukça yüksek çıkacagını görüyoruz. (mesela 300 tl üzeri) bu kosullarda sizce güvenilir bir yatırım mı. sonucta 2400 tl yi odeyebilmeleri icin firmanın burdan para kazanması gerekıyor.

---

Yanıt : Yılda 2 bin 400 TL verebilmek için geceliğini 160 TL'nin üzerinde kiraya verilmesi gerekiyor. İstanbul'da oluşan fiyatlara bakarsak bu zor değil. Ev-otel konseptinde sabit giderler o kadar yüksek değil. Ayrıca doluluk oranı daha yüksek. Sıkı çalışılırsa tutturulmayacak hedef değil. Ama çok sıkı çalışılması gerekiyor. Sistem başarı ile yürütülürse uzun vadede daha iyi kazanç sağlar. Güvenirliliği konusunda bir şey demek zor. Ama sonuçta halka açık bir şirket.