İmar ve emsal neye göre belirlenir?

merhaba tebernüş bey geçenlerde bi soru sormuştum sizde şaşırmıştınız su ile emsal ilişkisine benim orada anlatmak istediğim su havzalarının bazı bölümleri koruma altında oluyo bu yüzden imara açılmayan yerler olyo.. o zaman bu soruyu merak ediyorum imar ve emsal neye göre belirlenir? ayrıca kentsel dönüşümde yüksek emsal vererek devlet buradan çok ciddi mevlalar kazanamazmı inşaat şirketleriyle anlaşıp emsal devletten inşaat şirketlerden yasalarla birlikte orada oturan insanlarında çırakırılması zor olmasa gerek..

---

Yanıt : Merhaba... Anladığım kadarıyla bu işlere felsefi boyutta kafa yoruyorsunuz... Türkiye'de düşünen insanları pek sevmezler:)) İlerde pişman olmayın:)) İşin esprisi bir yana teorik olarak emsal hesaplama kullanılan yöntemler vardır... Bilimsel yöntemler kullanılır. Bizde ise emsal hesaplarına beledi imar komisyonları istediği gibi karar verir... Fazla bilimsel tabanı olmaz...