İmar İskan Ataşehir

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir İmar İskan Blokları ile ilgili olarak yaptığım bir hesabın doğruluğunu size danışmak istiyorum. 300bin metrekare arsa üzerine 2.07 emsal değeri kullanılarak 621bin metrekare inşaat alanı olan bir proje yapılsa ve bunun %60?ı yani 372bin metrekaresi 1250 adet arsa sahibine dağıtılsa, her arsa sahibine ortalama 298 metrekare daire düşer. Birinci sorum, bu hesaplama şeklinin doğru olup olmadığı. İkinci sorum da, sizin ?İşin aslı 60 metrekare için 280 bin TL ucuz bir rakam değil? şeklindeki yorumunuz ile ilgili. Evler 60 ve 90 metrekare olsa da, arsa payları epeyce yüksek görünüyor. Burada baz alınması gereken parametre mevcut evin metrekaresi midir yoksa sahip olunan arsa payı mıdır? Ataşehir Belediyesi?nin hak sahiplerine 140 metrekare arsa vaat ediyor olması da kafaları karıştıran ayrı bir boyut :) Yanıt ve yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Kağıt üzerinde çok kazançlı görünüyor. Kat karşılığında yüzde 60 değil yüzde 50 verilse bile gayet iyi bir oran. 2) Emsal 300 bin metrekareden alınırsa ortaya çok kazançlı bir ticaret çıkabilir. 3) Tek sorun dönüşüm sürecinin uzaması. Uzamazsa gayet iyi olur.