İmar Barışından Dükkan alan genişletmesi yapanlar da faydalanacak mı?

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle değerli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız, yol gösterdiğiniz için sizlere teşekkürlerimi sunarım. İmar Barışı hakkında öğrenmek istediğim konuyu ve durumumu izah ediyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Antalya şehir merkezinde, 36m lik işlek bir ana cadde üzerinde, 916 m2 lik bir arsa üzerinde, 15 daireli ve altında 5,50m. kotlu 8 dükkanlı, zemin kat dahil 6 katlı bir binada, yan yana, asma katlı, bodrumlu, kat irtifaklı tapulu 2 tane dükkanım var. Yapı sınıfı 3B, 23 yıllık bina. Tapu, proje, ruhsat, iskan, yapı izni vb... sorunu yok. 2015 yılında daha geniş alan elde etmek amacıyla bu 2 dükkanımı, tüm katlardaki ara duvarları kaldırarak, tadilat projesi olmaksızın ama ehliyetli kişilere yeniden elektrik-su tesisatı, yer döşemeleri vb yaptırarak birleştirdim ve tek dükkan haline getirdim. Yine ehil kişilere, alan kazanma amacıyla asma katları beton-demir malzeme ile tam kata dönüştürme yaptırdım. Dükkanlar ruhsatlı projesinde 5,50m. yüks. kotta ve ayrıca 2,50m. seviyesindeki kirişlerle iç,dış ve ara kolonlar, önlerden ve yanlardan, aralardan birbirlerine bağlıdır. Betonlanan alanın yükü öncelikli olarak kirişlere, dolaylı olarak kolonlara dağıtıldı. Tapuda bir işlem yapmadım! Dükkanlarla ve kapatılan alanlarla ilgili metraj bilgilerim şöyle; 1. Dükkan (Köşe) : Yasal Brüt m2 bilgileri. bodrum : 51 zemin : 55 asma kat : 43 toplam alan : 149 ortak alan payı : 10 *** asma katta proje dışı kapatılan brüt alan 12 m2. dir. ... 2. Dükkan (Yan) : Yasal Brüt m2 bilgileri. bodrum : 39 zemin : 39 asma kat : 32 toplam alan : 110 ortak alan payı : 10 *** asma katta proje dışı kapatılan brüt alan 7 m2. dir. Her 2 dükkanda 12 ve 7 m2 , olmak üzere, asma katlarda toplam 19 m2 brüt alan kapatmış-kazanmış oldum. Tadilat projem yok. Bu durumumu İmar Barışından faydalanarak yasallaştırabilir miyim? Eğer İmar Barışından faydalanabileceksem ana hatlarıyla yol göstermenizi rica ediyorum. Sevgi ve Saygılarımla. Sezer İlyas NERGİZ 05322971082 e-mail: [email protected]

---

Yanıt : Merhaba. Bağımsız bölümlerin birleştirilmesi durumunda imar barışına müracaat edilebiliyor. İskanlı binadaki bu durum için yalnız bağımsız bölümler adına imar barışına başvuruluyor. İmar barışına e-devlet kapısından başvurunu formunu doldurarak müracaat edebilirsiniz. İsterseniz bu işlemi Bakanlığın yetkilendirdiği kuruluşlara giderek de yetkililerin yardımını alarak yapabilirsiniz. İmar barışı başvuru sürecine Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.