İmar barışında kat hesabı nasıl yapılır?

Oturduğumuz kat irtifaklı blok; 2.bodrum kat(sıfır kodun altında su deposu ve kullanılmayan alan), 1.bodrum kat, zemin kat, 3 ara kat ve çatı dubleksinden(4.kat + çatı katı) oluşmaktadır. Bakanlığın yapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esaslarında(5.madde b fıkrası) binanın katları hesap edilirken bodrum katlar da hesaba katılır denilmiştir. Diğer taraftan bazı teknik elemanlar çatı katının kanunen kat sayılmadığını söylemektedir. Bodrum katları ve çatı katını dahil eder isek yapı 8 katlı oluyor ve yapının birim maliyet bedeli 1.000 liradan 1.600 liraya çıkıyor. Sizden öğrenmek istediğim binanın katları hesaplanırken a) Sıfır kodun altındaki bodrum katı b) çatı katı kat sayısı olarak hesaba katılır mı? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Yönetmelikte iskan edilebilen bodrum katlar şeklinde bir ayrım bulunmadığı için su deposu ve kullanılmayan alandan meydana gelen bodrum kat ile çatı katını beyan etmeniz gerekebilir. Başvurunuzun doğru ve eksiksiz olması açısından binanın fotoğrafları ile Bakanlığın yetkilendirdiği kurum veya kuruluşlara müracaat etmeniz faydalı olacaktır.